Udało Ci się znaleźć wymarzoną działkę do zakupu, lub też chcesz zainwestować w nieruchomości gruntowe? Dowiedz się jak potwierdzić, czy na pewno rozmawiasz z właścicielem. Dzięki temu unikniesz wielu niepotrzebnych stresów, a Twoja droga do celu będzie prosta i gładka.
Kupując ziemię rolną zakładamy, że jej właścicielem jest rolnik indywidualny, jego spadkobiercy, czasem samorząd lub Skarb Państwa. Jeśli właściciel miał problemy finansowe, to jego własność może być sprzedawana w drodze licytacji komorniczej, w formie przetargu od syndyka, lub czasem przez instytucję finansującą, która przejęła grunt w zamian za zobowiązania. Już ten ostatni przypadek należy do grona wyjątkowo rzadkich, jednak jest…
Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za bezpieczne i opłacalne. Ostatnie lata były szczególnie korzystne dla inwestorów ze względu na niskie stopy procentowe, a co za tym idzie niskie koszty związane z pozyskiwaniem kapitału na inwestycję. W ciągu kilku miesięcy sytuacja się jednak mocno zmieniła i coraz więcej osób zastanawia się, czy inwestowanie w nieruchomości w 2022 roku nadal…
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od lat jest na liście aktów prawnych wymagających zmiany. W ostatnim czasie prace nad ich wdrożeniem nabrały tempa, a uchwalenie ustawy o planowaniu przestrzennym jest planowane na koniec 2022 lub początek 2023 roku. Zobaczmy, jakie zmiany będą najistotniejsze i jak wpłyną one na proces inwestycyjny. Studium uwarunkowań zamienione na plan ogólny Jedną z kluczowych…
Inwestowanie w grunty cieszy się sporą popularnością i jest przez wielu uważanych za mniej kłopotliwe niż inwestowanie w mieszkania na flipy czy na wynajem. Dobrze zaplanowana inwestycja w grunty może przynieść naprawdę duże zyski, a kluczem do sukcesu jest wiedza na temat podnoszenia wartości działki. Oto 5 skutecznych sposobów które pozwolą Ci zwiększyć wartość działki. Jasny stan prawny działki Wartość…
Zakup działki jest często traktowany jako jeden z etapów realizacji marzenia o własnym domu. Nie każdy pamięta jednak o tym, że nieruchomości gruntowe mogą być również traktowane jako dobra i bezpieczna inwestycja. Zobaczmy zatem, dlaczego warto kupować działki w celach inwestycyjnych. Działki – dobro ograniczone Nieruchomości gruntowe, w przeciwieństwie do budynków i mieszkań, to dobro ograniczone. Nie da się ich…
Inwestycja w grunty od lat jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych. Grunty są bowiem dobrem ograniczonym, więc nie da się ich wyprodukować więcej, a to powoduje nieustanny wzrost ich wartości. Po zakupie nie wymagają doglądania i remontów, jak to ma miejsce w przypadku np. mieszkań na wynajem. Zobaczmy zatem, co powinieneś wiedzieć, by z sukcesem rozpocząć inwestowanie w grunty. Podstawowa…
Urzędy Skarbowe nie należą do kręgu ulubionych instytucji wśród obywateli. Ich rolą jest maksymalizowanie wpływów do budżetu, a w interesie podatników jest takie działanie, aby obciążenia podatkowe minimalizować. Jeśli podatnik twierdzi, że ma rację nie płacąc podatku, a urzędnik jest odmiennego zdania sprawa dość często trafia na wokandę. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA II FSK 1100/17 z 04.04.2019 r.) w…
Chcesz kupić działkę na której pobudujesz swój dom. W dalszej perspektywie, chcesz również prowadzić w nim swoją działalność i przyjmować klientów. W związku z tym w Twojej głowie pojawia się pytanie: czy na działce budowlanej można prowadzić działalność usługową? Jak to zwykle bywa, również i w tym wypadku odpowiedź nie będzie jednoznaczna. Zacznijmy do samej działki i możliwości jej zabudowania.…
Na wstępie należy powiedzieć, że decyzja o warunkach zabudowy jest bezterminowa. W związku z tym warunki zabudowy nie mogą się przeterminować, a w obiegu prawnym w dalszym ciągu mogą znajdować się decyzje np. z 2005 roku. Może również dojść do sytuacji w której kupimy działkę z taką ‘starą’ decyzją i nie powinniśmy się przesadnie obawiać o to czy będziemy mogli…