W najnowszym numerze miesięcznika “Portale ogłoszeniowe w liczbach”, opublikowanym przez portal Unirepo, pojawiły się fascynujące dane dotyczące rynku nieruchomości za listopad 2023 roku. Co się zmieniło i jak wyglądał rynek?
Pierwszym zauważalnym trendem jest znaczący spadek liczby ogłoszeń sprzedażowych mieszkań. W listopadzie 2023 r. na rynku pojawiło się aż o 57 tysięcy mniej ofert sprzedaży mieszkań niż rok wcześniej. Łącznie było to ponad 250 tysięcy ogłoszeń, w porównaniu do ponad 300 tysięcy rok temu.
Interesującym zjawiskiem jest również wzrost liczby unikalnych ofert. Od początku 2023 roku, najlepsze, najbardziej atrakcyjne ogłoszenia sprzedają się w ekspresowym tempie – często w ciągu kilku godzin od publikacji, znikając z portali w ciągu kilku dni. Dzięki temu możemy zobaczyć, jak szybko reagują na pojawiające się okazje poszukujący nieruchomości nabywcy, którzy podejmują decyzje w mgnieniu oka.
Oprócz tego, Unirepo zauważa zmniejszenie liczby powielanych ogłoszeń, który jest również związany z wprowadzeniem przez rząd programu “Bezpieczny Kredyt 2%”, który wydaje się przyciągać nabywców i skutkuje szybkim znikaniem mieszkań kwalifikujących się do programu z rynku. W czasach pandemii było powszechne, że jedno ogłoszenie było duplikowane na 15-20 portalach. Obecnie liczba ta spadła do około 8-9.
Na koniec warto wspomnieć o rynku wynajmu. Tutaj obserwujemy zupełnie inną tendencję – liczba ogłoszeń o wynajem wzrosła o blisko 29% w stosunku do roku poprzedniego. Ciekawostką jest, że w przypadku nieruchomości na wynajem, jedno ogłoszenie jest powielane średnio na około 5 portalach, co jest znacznie mniej niż w przypadku sprzedaży.
Zatem, listopad 2023 roku przyniósł z sobą wiele ciekawych zmian na rynku nieruchomości. Od spadku liczby ofert sprzedaży, przez wzrost unikalnych ofert, aż po dynamikę na rynku wynajmu – wszystko to rzuca nowe światło na aktualną sytuację i trendy w branży
