Od czasu sukcesu narzędzi takich jak Chat GPT, Bard, czy Midjourney jak grzyby po deszczu zaczęły powstawać kolejne firmy zajmujące się uczeniem maszynowym oraz wykorzystywaniem dużych zbiorów danych. O ile w rozwoju AI mamy do czynienia ze sporym skokiem, tak termin big data zyskał zainteresowanie badaczy rynku nieruchomości już sporo wcześniej. Sam termin “big data” pojawił się po raz pierwszy…
Sejm przyjął 7 lipca nowelizację ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Sama ustawa nazywana jest w niektórych środowiskach ustawą ocenową, jednak coraz częściej używana jest na jej określenie nazwa “lex knebel”. Powodem jest znaczne ograniczenie partycypacji społecznej w realizacji inwestycji…
Przeglądając Księgę Wieczystą nieruchomości, co rusz można się spotkać z nietypowym wpisem w jednej z kolumn czy rubryk dokumentu. W pracy pośrednika z każdą napotkaną nieruchomością sprawdzam dokładnie dokumenty, w tym także KW, aby później przed spotkaniem u notariusza, nie spotkały mnie, jak i klientów żadne niespodziewane sytuacje. Jak się okazało, mimo kilku lat w zawodzie, księgi są w stanie…
W ubiegłym tygodniu media obiegła wiadomość, że szlak na Gubałówkę został zagrodzony. Od tej pory za przejście trzeba zapłacić góralce, która twierdzi że to jej pole. Odmiennego zdania są Polskie Koleje Linowe, które chcą bronić przejścia z pomocą firmy ochroniarskiej. Internetowe komentarze turystów i osób postronnych nie są przychylne rzekomej właścicielce gruntu. Niestety zgodnie z przepisami nie miała ona wiele…
Pobieranie podatku od nieruchomości w przypadku budowli stało się przedmiotem wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Trybunał orzekł, że przepisy odwołujące się do definicji budowli jak i budynku z Prawa budowlanego są niekonstytucyjne. Ustawodawca ma 18 miesięcy na ich nowelizację. TK zwrócił uwagę na kilka istotnych faktów. Pierwszym z nich jest odesłanie podatnika z ustawy podatkowej do ustawy niepodatkowej w celu odszukania właściwej…
Geoportal, powszechnie znany, lecz często niedoceniany, służy jako źródło nieocenionych informacji dla wszystkich, którzy rozważają zakup nieruchomości. Portal zawiera szczegółowe dane na temat prawie każdego zakątka naszego kraju, na bieżąco aktualizowane i modyfikowane, co czyni go nieodzownym narzędziem dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Ale jak w pełni wykorzystać jego możliwości? Najpierw zrozummy, co to jest Geoportal. Serwis internetowy, który zawiera dużą…
Sąd Najwyższy uchwałą z 14 czerwca 2023 w składzie siedmiu sędziów orzekł, że ogłoszenie upadłości przez dłużnika nie zamyka wierzycielom drogi do wytoczenia powództwa o uznanie czynności prawnej dłużnika za bezskuteczną. Oznacza to, że wierzyciel ma prawo do zastosowania skargi pauliańskiej nawet w przypadku upadłości dłużnika. Uchwała Sądu Najwyższego zbiegła się w czasie z przyjęciem przez senat projektu nowelizacji Kodeksu…
Rok 2023 przynosi nowe zmiany w prawie geologicznym i górniczym. Główne kontrowersje wywołuje kwestia ochrony tzw. złóż strategicznych, które mogą skutkować blokadą budowy na działkach, pod którymi znajdują się cenne surowce. Czy oznacza to, że nasze prawo do budowy domu na własnej działce może zostać ograniczone? Sejm przyjął nowelizację ustawy prawo geologiczne i górnicze 19 czerwca 2023 roku. Zmiany mają…
Senat przyjął projekt nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego, który ma na celu zabezpieczenie interesów współwłaścicieli nieruchomości podlegających egzekucji, którzy nie są dłużnikami, ale korzystają z nieruchomości w celach mieszkaniowych. Projekt przygotowany przez senacką komisję ustawodawczą zyskał poparcie 91 senatorów. Obecne przepisy przewidują prawo przejęcia nieruchomości na własność przez współwłaściciela tylko w niektórych przypadkach, głównie gdy nieruchomość jest częścią gospodarstwa rolnego. Nowe…
Wprowadzenie nowych przepisów w prawie budowlanym, otwiera nowe możliwości dla rolników. Od 3 czerwca 2023 roku wprowadzone zmiany upraszczają procedury inwestycyjne. Pozwala to na wznoszenie niektórych budynków gospodarczych bez konieczności uzyskania pozwolenia czy zgłoszenia. To przewrót, który ma na celu zwiększenie efektywności i uproszczenie procesów budowlanych, szczególnie w sektorze rolnictwa. Nowe zasady mają przysłużyć się przede wszystkim rolnikom, którzy często…