Warunki zabudowy, a sprzedaż działki

Warunki zabudowy, a sprzedaż działki

Warunki zabudowy to jedna z dokumentów, który może wpłynąć na powodzenie sprzedaży twojej nieruchomości. Jednak czym tak naprawdę są Warunki zabudowy? Jak wpływają na atrakcyjność nieruchomości na rynku? Uchylimy rąbka tajemnicy i odpowiemy wam na te pytania, zdradzając do czego mogą się przydać przy sprzedaży działki i dlaczego warto je mieć! Czym są warunki zabudowy? Warunki zabudowy to określone zasady i ograniczenia, które regulują,…

Zasada dobrego sąsiedztwa

Dobry sąsiad w kontekście urbanistycznym

Nowa zabudowa w okolicy jest często tematem wielu rozmów wśród sąsiadów. Jak będzie wyglądał nowy budynek? Czy będzie to kolejna kopia z szeregówki obok, a może nowoczesna willa? Wygląd zewnętrzny, zwłaszcza elewacji, którą będziemy mijać codziennie, ma dla nas niezwykle duże znaczenie. Dlatego istnieje wiele regulacji, mówiących w jaki sposób to, co chcemy wznieść ma być dostosowane do już istniejącej…

Wielskość obrótu nieruchomościami - dane na 2022 rok GUS

Spadek obrotu nieruchomościami w 2022 roku – najnowsze dane GUS

Rok 2022 przyniósł spadek obrotu nieruchomościami w Polsce, jak wynika z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny. Jak duże były to spadki, które segmenty rynku nieruchomości ucierpiały najbardziej, a przede wszystkim, jak zmieniły się ceny? Dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny obrazują spadek obrotu nieruchomościami o 24,3%. Oznacza to, że aż o 531,2 tys. zmniejszyła się liczba sprzedanych nieruchomości, obejmujących…

Jak sprzedać działkę?

Jak sprzedać działkę? – przewodnik dla właścicieli nieruchomości

Sprzedaż działki przebiega podobnie, jak sprzedaż innych nieruchomości. Może się to wydawać złożonym procesem, szczególnie dla osób, które nie mają doświadczenia w branży nieruchomości. Jednak z odpowiednim planem i podejściem, można osiągnąć sukces i sprzedać działkę w atrakcyjnej cenie. Co więc zrobić by sie to udało? 1. Przygotuj działkę do sprzedaży Przed rozpoczęciem sprzedaży warto odpowiednio przygotować działkę. Skup się na…

drewniane domy

Zamiast drewnianych domów – paczka zapałek

Jednym ze sztandarowych pomysłów ekipy rządzącej na poprawę sytuacji mieszkaniowej w Polce miała być budowa tanich mieszkań i domów z drewna. Powstała nawet specjalna spółka, Polskie Domy Drewniane SA (PDD SA). Mieszkania miały być oferowane zwłaszcza dla osób o umiarkowanych dochodach. Najwyższa Izba Kontroli sprawdziła, czy spółka spełniła pokładane w niej nadzieje. PDD SA została powołana w 2019 roku z…

Big data dla nieruchomości

Od czasu sukcesu narzędzi takich jak Chat GPT, Bard, czy Midjourney jak grzyby po deszczu zaczęły powstawać kolejne firmy zajmujące się uczeniem maszynowym oraz wykorzystywaniem dużych zbiorów danych. O ile w rozwoju AI mamy do czynienia ze sporym skokiem, tak termin big data zyskał zainteresowanie badaczy rynku nieruchomości już sporo wcześniej. Sam termin “big data” pojawił się po raz pierwszy…

ochrona środowiska

Ochrona środowiska, czy skuteczne inwestycje?

Sejm przyjął 7 lipca nowelizację ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Sama ustawa nazywana jest w niektórych środowiskach ustawą ocenową, jednak coraz częściej używana jest na jej określenie nazwa “lex knebel”. Powodem jest znaczne ograniczenie partycypacji społecznej w realizacji inwestycji…

Księga Wieczysta

Księga Wieczysta: Historia z zapisem o zakazie sprzedaży działki

Przeglądając Księgę Wieczystą nieruchomości, co rusz można się spotkać z nietypowym wpisem w jednej z kolumn czy rubryk dokumentu. W pracy pośrednika z każdą napotkaną nieruchomością sprawdzam dokładnie dokumenty, w tym także KW, aby później przed spotkaniem u notariusza, nie spotkały mnie, jak i klientów żadne niespodziewane sytuacje. Jak się okazało, mimo kilku lat w zawodzie, księgi są w stanie…

zasiedzenie gubałówka

Góralka kontra turyści, czyli zasiedzenie w praktyce

W ubiegłym tygodniu media obiegła wiadomość, że szlak na Gubałówkę został zagrodzony. Od tej pory za przejście trzeba zapłacić góralce, która twierdzi że to jej pole. Odmiennego zdania są Polskie Koleje Linowe, które chcą bronić przejścia z pomocą firmy ochroniarskiej. Internetowe komentarze turystów i osób postronnych nie są przychylne rzekomej właścicielce gruntu. Niestety zgodnie z przepisami nie miała ona wiele…

trybunał konstytucyjny

Drugie dno wyroku TK w sprawie podatku od nieruchomości

Pobieranie podatku od nieruchomości w przypadku budowli stało się przedmiotem wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Trybunał orzekł, że przepisy odwołujące się do definicji budowli jak i budynku z Prawa budowlanego są niekonstytucyjne. Ustawodawca ma 18 miesięcy na ich nowelizację. TK zwrócił uwagę na kilka istotnych faktów. Pierwszym z nich jest odesłanie podatnika z ustawy podatkowej do ustawy niepodatkowej w celu odszukania właściwej…

Geoportal: Wszystko, co musisz wiedzieć przed zakupem działki

Geoportal: Wszystko, co musisz wiedzieć przed zakupem działki

Geoportal, powszechnie znany, lecz często niedoceniany, służy jako źródło nieocenionych informacji dla wszystkich, którzy rozważają zakup nieruchomości. Portal zawiera szczegółowe dane na temat prawie każdego zakątka naszego kraju, na bieżąco aktualizowane i modyfikowane, co czyni go nieodzownym narzędziem dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Ale jak w pełni wykorzystać jego możliwości? Najpierw zrozummy, co to jest Geoportal. Serwis internetowy, który zawiera dużą…

inwestowanie w udziały

Inwestowanie w udziały w nieruchomościach

Sąd Najwyższy uchwałą  z 14 czerwca  2023 w składzie siedmiu sędziów orzekł, że ogłoszenie upadłości przez dłużnika nie zamyka wierzycielom drogi do wytoczenia powództwa o uznanie czynności prawnej dłużnika za bezskuteczną. Oznacza to, że wierzyciel ma prawo do zastosowania skargi pauliańskiej nawet w przypadku upadłości dłużnika. Uchwała Sądu Najwyższego zbiegła się w czasie z przyjęciem przez senat projektu nowelizacji Kodeksu…