nowelizacja ustawy o planowaniu

Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – najważniejsze informacje

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od lat jest na liście aktów prawnych wymagających zmiany. W ostatnim czasie prace nad ich wdrożeniem nabrały tempa, a uchwalenie ustawy o planowaniu przestrzennym jest planowane na koniec 2022 lub początek 2023 roku. Zobaczmy, jakie zmiany będą najistotniejsze i jak wpłyną one na proces inwestycyjny. Studium uwarunkowań zamienione na plan ogólny Jedną z kluczowych…

jak podnieść wartość działki

Jak podnieść wartość działki? 5 skutecznych sposobów

Inwestowanie w grunty cieszy się sporą popularnością i jest przez wielu uważanych za mniej kłopotliwe niż inwestowanie w mieszkania na flipy czy na wynajem. Dobrze zaplanowana inwestycja w grunty może przynieść naprawdę duże zyski, a kluczem do sukcesu jest wiedza na temat podnoszenia wartości działki. Oto 5 skutecznych sposobów które pozwolą Ci zwiększyć wartość działki. Jasny stan prawny działki Wartość…

szkolenia działki

Zakup działki pod inwestycję – dlaczego warto?

Zakup działki jest często traktowany jako jeden z etapów realizacji marzenia o własnym domu. Nie każdy pamięta jednak o tym, że nieruchomości gruntowe mogą być również traktowane jako dobra i bezpieczna inwestycja. Zobaczmy zatem, dlaczego warto kupować działki w celach inwestycyjnych. Działki – dobro ograniczone Nieruchomości gruntowe, w przeciwieństwie do budynków i mieszkań, to dobro ograniczone. Nie da się ich…

szkolenia grunty

Inwestowanie w grunty – jak zacząć?

Inwestycja w grunty od lat jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych. Grunty są bowiem dobrem ograniczonym, więc nie da się ich wyprodukować więcej, a to powoduje nieustanny wzrost ich wartości. Po zakupie nie wymagają doglądania i remontów, jak to ma miejsce w przypadku np. mieszkań na wynajem. Zobaczmy zatem, co powinieneś wiedzieć, by z sukcesem rozpocząć inwestowanie w grunty. Podstawowa…

Naczelny Sąd Administracyjny, podatek od sprzedaży gruntów

NSA o podatku od sprzedaży prywatnych gruntów

Urzędy Skarbowe nie należą do kręgu ulubionych instytucji wśród obywateli. Ich rolą jest maksymalizowanie wpływów do budżetu, a w interesie podatników jest takie działanie, aby obciążenia podatkowe minimalizować. Jeśli podatnik twierdzi, że ma rację nie płacąc podatku, a urzędnik jest odmiennego zdania sprawa dość często trafia na wokandę. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA II FSK 1100/17 z 04.04.2019 r.) w…

Usługi na działce budowlanej

Chcesz kupić działkę na której pobudujesz swój dom. W dalszej perspektywie, chcesz również prowadzić w nim swoją działalność i przyjmować klientów. W związku z tym w Twojej głowie pojawia się pytanie: czy na działce budowlanej można prowadzić działalność usługową? Jak to zwykle bywa, również i w tym wypadku odpowiedź nie będzie jednoznaczna. Zacznijmy do samej działki i możliwości jej zabudowania.…

Kiedy warunki zabudowy tracą ważność?

Na wstępie należy powiedzieć, że decyzja o warunkach zabudowy jest bezterminowa. W związku z tym warunki zabudowy nie mogą się przeterminować, a w obiegu prawnym w dalszym ciągu mogą znajdować się decyzje np. z 2005 roku. Może również dojść do sytuacji w której kupimy działkę z taką ‘starą’ decyzją i nie powinniśmy się przesadnie obawiać o to czy będziemy mogli…

Popularne oznaczenia z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Szukasz działki. W gąszczu ogłoszeń trafiasz na takie, którego autor informuje, że jest to działka budowlana oznaczona na planie jako MNu. Jeśli nie wiesz co taki symbol może oznaczać poniżej znajdziesz listę najbardziej prawdopodobnych wyjaśnień dla najpopularniejszych oznaczeń z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Pamiętaj, że są to tylko podpowiedzi i przed zakupem zawsze dokładnie zapoznaj się z treścią MPZP. MN…

Adres po japońsku

Adres po Japońsku

Odnalezienie konkretnej nieruchomości znając tylko jej adres nie zawsze jest proste. Brak tabliczek adresowych, nietypowy układ ulic, numeracja odbiegająca od zwyczajowej kolejności. Bywa ciężko, ale zanim zaczniemy narzekać warto pomyśleć o Japończykach. Mają o wiele trudniej niż my. Standardowy adres w Japonii składa się z: prefektury, miejscowości, lokalizacji, okręgu miejskiego, kwartału i dopiero numeru domu. W przypadku mieszkań na końcu…

5 kroków do budowy domu

Zastanawiasz się w jaki sposób dobrze przygotować się do budowy? A czy wiesz jakich dokumentów potrzebujesz do budowy? Zapraszam do zapoznania się z kilkoma podpowiedziami ułożonymi w 5 prostych kroków, których przejście zadba o Twój spokój i przybliży do zamieszkania w wymarzonym domu. Krok 1. Działka budowlana. Przed zakupem działki należy sprawdzić następujące dokumenty:• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję…