węgry

Freedom Nieruchomości w rękach Węgrów

Freedom Nieruchomości, jedna z największych sieci biur nieruchomości w Polsce, została przejęta przez węgierskiego pośrednika Otthon Centrum. W wyniku strategicznego partnerstwa sieć Freedom otrzyma 25 mln zł. Inwestor nabędzie 70% udziałów w Freedom Nieruchomości. Pozyskane środki mają zostać przeznaczone na rozwój technologii, struktur sieciowych, budowę własnej linii pośrednictwa finansowego oraz marketing i promocję marki. Freedom Nieruchomości pozostanie niezależną marką, a…

centrum handlowe

Fala pozwów przeciwko centrom handlowym? Sąd Najwyższy kwestionuje system podziału opłat eksploatacyjnych

Czy centra handlowe znajdą się w centrum kolejnego konfliktu w związku z opłatami eksploatacyjnymi? Sąd Najwyższy orzekł, że system rozliczania tych opłat, faworyzujący duże sieci handlowe kosztem małych najemców, jest nielegalny. W efekcie, właściciele centrów handlowych mogą zmierzyć się z falą pozwów sądowych dotyczących zwrotu nienależnie pobranych opłat. Wyrokiem z dnia 28 października 2022 roku (II CSKP 456/22), Sąd Najwyższy…

lotnisko

Ostatnie dni na zgłoszenia do programu dobrowolnych nabyć nieruchomości na terenie przyszłego Centralnego Portu Komunikacyjnego

Piątek, 7 kwietnia 2023 roku, to ostatni dzień, kiedy właściciele nieruchomości znajdujących się na obszarze przyszłego lotniska Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) mogą zgłaszać się do programu dobrowolnych nabyć. Po tym terminie spółka CPK zamierza rozpocząć wywłaszczanie za odszkodowaniem. Grunty pod budowę CPK udało się zabezpieczyć przed terminem, z deklaracją “przystąpienia” dla 2/3 terenu niezbędnego do rozpoczęcia prac budowlanych. Warto zaznaczyć,…

samochody elektryczne

Czy samochody elektryczne powinny być zabronione w garażach podziemnych?

Rozwój elektromobilności przynosi wiele korzyści? Zmniejszenie emisji spalin jest dyskusyjne gdy uwzględnimy środowiskowe koszty produkcji i utylizacji baterii, ale obniżenie hałasu jest faktem. Coraz częściej pojawiają się głosy, że samochody elektryczne mogą stanowić zagrożenie ze względu na trudności związane z gaszeniem pożarów, które mogą wywołać ich litowo-jonowe baterie. W ostatnim czasie belgijscy strażacy apelują o wprowadzenie zakazu wjazdu elektrycznych pojazdów…

mieszkania

Zero tolerancji dla dłużników czynszowych

Wiele osób stoi na stanowisku, że długi czynszowe należy ściągać bez wyjątku. 95% właścicieli mieszkań uważa, że wspólnoty, spółdzielnie mieszkaniowe i zarządcy mieszkań gminnych powinni odzyskiwać należności od niepłacących lokatorów. 59% badanych zgadza się jednak, że w niektórych przypadkach powinno się odstąpić od egzekwowania zaległych opłat. W badaniu „Stosunek mieszkańców do windykowania należności od dłużników czynszowych” przeprowadzonym przez IMAS International…

stary cmentarz

Właściciel kontra konserwator zabytków: RPO wnosi o zbadanie konstytucyjności przepisów dotyczących ochrony zabytków

Rzecznik Praw Obywatelskich (RPO) wszedł w spór w Trybunale Konstytucyjnym dotyczący właścicieli zabytkowych nieruchomości, domagając się uznania za niekonstytucyjne przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz powiązanego z nią rozporządzenia. RPO twierdzi, że przepisy te ograniczają prawo własności nieruchomości przez dopuszczenie ujęcia nieruchomości jako zabytku w wojewódzkiej ewidencji zabytków, bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej. Sprawa trafiła…

zakup działki

Doradztwo przy zakupie działki – o czym warto wiedzieć przed zakupem?

Jak wybrać odpowiednią działkę? Poradnik dla przyszłych nabywców Wybór odpowiedniej działki to kluczowy krok na drodze do realizacji marzeń o własnym domu czy inwestycji. Aby podjąć najlepszą decyzję, warto zwrócić uwagę na kilka czynników. Po pierwsze, lokalizacja ma ogromne znaczenie – nie tylko ze względu na dojazd, ale także na infrastrukturę, dostępność usług, sąsiedztwo i walory przyrodnicze. Przemyśl, czy wolisz…

budynki

Prawdziwy koniec użytkowania wieczystego?

Od wielu lat w Polsce funkcjonuje system użytkowania wieczystego, który pozwala firmom, osobom fizycznym oraz spółdzielniom mieszkaniowym korzystać z gruntów, jednakże nie daje im pełni własności. Taki stan rzeczy skłonił rząd do wprowadzenia nowych przepisów, które mają na celu umożliwienie nabycia gruntów w użytkowaniu wieczystym na własność. Pierwszym krokiem było umożliwienie wykupu gruntów pod budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe. W…

ceny mieszkań

Rząd ujawni rzeczywiste ceny mieszkań: darmowy dostęp do danych transakcyjnych od 2024 roku

Rząd Polski planuje uruchomienie specjalnej strony internetowej z dostępem do transakcyjnych cen mieszkań, co ma zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości. Darmowy dostęp do informacji ma pozwolić Polakom na lepsze zrozumienie wartości nieruchomości oraz umożliwić negocjowanie korzystniejszych warunków transakcji. Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział, że począwszy od 2024 roku, Polacy będą mogli korzystać z darmowego dostępu do danych o rzeczywistych…

dziki lokator

Dzicy lokatorzy – rosnący problem dla właścicieli nieruchomości w Polsce

W Polsce rośnie problem nieuczciwych najemców, którzy zajmują mieszkania bez płacenia czynszu i rachunków. Właściciele nieruchomości, skazani na zmagania z niewypłacalnymi najemcami i uciążliwe procesy sądowe, często czują się bezsilni. Kwestia ta, jak alarmują eksperci, zaczyna przybierać na sile, wprowadzając atmosferę niepewności i frustracji. Dzicy lokatorzy coraz częściej zajmują nieruchomości, a ich właściciele nie spodziewają się problemów, które mogą pojawić…

włochy

“Tani” sposób na zostanie rolnikiem

We Włoszech zostanie przeprowadzona aukcja ziemi rolnej o powierzchni 20 tys. hektarów, w której udział mogą wziąć rolnicy z zagranicy. Aukcja, obejmująca tereny o wartości około 260 mln euro, ma na celu sprzedaż ziemi pod warunkiem, że zostanie wykorzystana do celów rolnych. Jak informuje Agra Europe (AgE), aukcja ziemi rolnej o powierzchni 20 tys. hektarów o wartości około 260 mln…

pieniądze

Signature Bank a nieruchomościowi inwestorzy

Nagły wycofanie środków przez inwestorów w nieruchomości z Nowego Jorku z Signature Bank miało znaczący wpływ na upadek banku. Wpłynęło to na dalsze obawy inwestorów, którzy obawiali się, że Signature Bank pójdzie w ślady Silicon Valley Bank, który upadł, zmuszając rząd do interwencji. Plotki o wycofywaniu środków przez właścicieli nieruchomości szybko rozeszły się wśród społeczności Nowego Jorku, powodując, że inni…