Nabycie nieruchomości w Polsce to złożony proces, który wymaga przestrzegania pewnych określonych ram prawnych. Najczęstszym sposobem nabycia nieruchomości w Polsce jest akt notarialny, szczególnie w przypadku umowy sprzedaży. To dokument, który formalizuje przeniesienie prawa własności i stanowi podstawę prawną tego procesu. Jak jednak wygląda cała procedura? Czym jest akt notarialny? Akt notarialny to dokument potwierdzający […]
Jeśli podobnie jak duża część Polaków szukasz bezpiecznego miejsca na ulokowanie swojej gotówki to na pewno Twoją uwagę zwróciły również grunty. W przeciwieństwie do giełdy nie ma tutaj nieodpowiedzialnych prezesów, a w przeciwieństwie do mieszkań nie musisz się martwić o niepłacącego lokatora. Mimo tych zalet inwestowanie w grunty nadal nie jest proste, gdyż spekulantów na […]
Mijający tydzień przynosi nam spore zmiany na rynku nieruchomości gruntowych. Forsowane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa stanowisko zabraniające sprzedaży gruntów przed okresem 5 lat od ich nabycia zostało uznane przez Naczelny Sąd Administracyjny za niezgodne z obowiązującymi przepisami. Handel gruntami staje się bardziej dostępny, a zarazem mniej ryzykowny. Do tej pory kupując działkę o powierzchni […]
Warunki zabudowy to jedna z dokumentów, który może wpłynąć na powodzenie sprzedaży twojej nieruchomości. Jednak czym tak naprawdę są Warunki zabudowy? Jak wpływają na atrakcyjność nieruchomości na rynku? Uchylimy rąbka tajemnicy i odpowiemy wam na te pytania, zdradzając do czego mogą się przydać przy sprzedaży działki i dlaczego warto je mieć! Czym są warunki zabudowy? Warunki zabudowy to określone […]
Sejm przyjął 7 lipca nowelizację ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Sama ustawa nazywana jest w niektórych środowiskach ustawą ocenową, jednak coraz częściej używana jest na jej określenie nazwa „lex knebel”. Powodem jest znaczne ograniczenie […]
Przeglądając Księgę Wieczystą nieruchomości, co rusz można się spotkać z nietypowym wpisem w jednej z kolumn czy rubryk dokumentu. W pracy pośrednika z każdą napotkaną nieruchomością sprawdzam dokładnie dokumenty, w tym także KW, aby później przed spotkaniem u notariusza, nie spotkały mnie, jak i klientów żadne niespodziewane sytuacje. Jak się okazało, mimo kilku lat w […]
W ubiegłym tygodniu media obiegła wiadomość, że szlak na Gubałówkę został zagrodzony. Od tej pory za przejście trzeba zapłacić góralce, która twierdzi że to jej pole. Odmiennego zdania są Polskie Koleje Linowe, które chcą bronić przejścia z pomocą firmy ochroniarskiej. Internetowe komentarze turystów i osób postronnych nie są przychylne rzekomej właścicielce gruntu. Niestety zgodnie z […]
Pobieranie podatku od nieruchomości w przypadku budowli stało się przedmiotem wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Trybunał orzekł, że przepisy odwołujące się do definicji budowli jak i budynku z Prawa budowlanego są niekonstytucyjne. Ustawodawca ma 18 miesięcy na ich nowelizację. TK zwrócił uwagę na kilka istotnych faktów. Pierwszym z nich jest odesłanie podatnika z ustawy podatkowej do ustawy […]
Sąd Najwyższy uchwałą z 14 czerwca 2023 w składzie siedmiu sędziów orzekł, że ogłoszenie upadłości przez dłużnika nie zamyka wierzycielom drogi do wytoczenia powództwa o uznanie czynności prawnej dłużnika za bezskuteczną. Oznacza to, że wierzyciel ma prawo do zastosowania skargi pauliańskiej nawet w przypadku upadłości dłużnika. Uchwała Sądu Najwyższego zbiegła się w czasie z przyjęciem […]
Rok 2023 przynosi nowe zmiany w prawie geologicznym i górniczym. Główne kontrowersje wywołuje kwestia ochrony tzw. złóż strategicznych, które mogą skutkować blokadą budowy na działkach, pod którymi znajdują się cenne surowce. Czy oznacza to, że nasze prawo do budowy domu na własnej działce może zostać ograniczone? Sejm przyjął nowelizację ustawy prawo geologiczne i górnicze 19 […]