Planujesz zakup mieszkania? Jeśli tak, powinieneś być świadomy najnowszych zmian w podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Ministerstwo Rozwoju, pod kierownictwem Waldemara Budy, zapowiadało te zmiany od kilku miesięcy, a teraz wreszcie poznaliśmy konkretne zapisy. Zmiany dotyczą opodatkowania zakupów nieruchomości i mogą mieć istotne konsekwencje dla kupujących, w tym i dla inwestorów. Zgodnie z nowymi zapisami, […]
Sejm uchwalił w zeszłym tygodniu dużą nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja ta miała w założeniu uczynić planowanie przestrzenne bardziej dostępnym dla zwykłych mieszkańców, skrócić procedury, dać gminom więcej możliwości faktycznego zarządzania przestrzenią. Lektura uchwalonych przepisów wskazuje, że efekt będzie zgoła odwrotny. Pierwszą dużą zmianą jest wprowadzenie Planu ogólnego gminy. Ten ma zastąpić […]
Wielka Brytania jest na skraju gruntownej zmiany zasad najmu mieszkań. Brytyjski rząd opracował projekt ustawy, który zasadniczo zmienia status quo najmu w kraju. Najważniejszym elementem tej reformy jest to, że wynajmujący nie będą mogli już wypowiadać umów najmu bez podania konkretnego powodu. Ta zmiana ma na celu lepsze zabezpieczenie praw najemców, którzy obecnie często obawiają […]
Trybunał Konstytucyjny wydał orzeczenie, które rzuca nowe światło na problematykę ewidencji zabytków. Według Trybunału, wpisywanie nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków bez zapewnienia właścicielowi gwarancji ochrony prawnej jest niekonstytucyjne. Przepis ustawy o ochronie zabytków, który pozwalał na taki stan rzeczy, został uznany za niekonstytucyjny, ponieważ stanowił nadmierną ingerencję w prawo własności. Trybunał Konstytucyjny uznał, że „ochrona […]
Pytanie, które zadaje sobie wielu rolników, jak i chętnych na inwestowanie w ziemię: „Co oznacza bycie rolnikiem aktywnym zawodowo?” Odpowiedzi szuka Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR). Kto jest uprawniony do otrzymania unijnych dopłat? Czy mogą one trafić do każdego rolnika? Zacznijmy od początku. Przyznawanie dopłat unijnych zależy od aktywności zawodowej rolnika. Ministerstwo Rolnictwa, na […]
Darowizna nieruchomości, w tym i gruntów rolnych, to popularny sposób rozporządzenia majątkiem przez rodziców chcących jeszcze za swojego życia przekazać część, lub całość swojego majątku w ręce dzieci. Niestety część obdarowanych czuje się zbyt pewnie w relacjach z darczyńcą co w efekcie prowadzi do odwołania darowizny i konieczności zwrotu nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Co się […]
Spółdzielnie mieszkaniowe, które dotychczas nie uzyskały trwałego tytułu prawnego do zabudowanych gruntów, będą mogły skorzystać z roszczenia o ustanowienie wieczystego użytkowania i uregulować stan prawny znajdujących się na nich budynków. Takie rozwiązanie przewiduje projekt ustawy przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Projekt ustawy, który ma na celu rozwiązanie problemu nieuregulowanych gruntów, został stworzony w odpowiedzi […]
Zagospodarowanie przestrzenne w Polsce jest zagadnieniem, które wymaga pilnej uwagi. Kontrola przeprowadzona przez Najwyższą Izbę Kontroli (NIK) wykazała, że obowiązujące od 2003 roku przepisy nie gwarantują racjonalnego kształtowania ładu przestrzennego w gminach i ich zrównoważonego rozwoju. W rezultacie dochodzi do rozproszenia zabudowy, uszczuplenia terenów zielonych, a nawet degradacji krajobrazu. Chaos przestrzenny generuje rocznie, według wyliczeń […]
Jaka jest sytuacja podatkowa osób, które nabyły udziały w spadku zawierającym nieruchomości i chcą je sprzedać? Czy mogą skorzystać z wyłączenia opodatkowania sprzedaży odziedziczonej nieruchomości? Nad tym problemem pochyla się Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji o sygnaturze akt 0114-KDIP3-2.4011.88.2023.2.MN. Od 1 stycznia 2019 roku, sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomość, znacznie się […]
Sejm przyjął projekt ustawy wprowadzającej tzw. Bezpieczny kredyt na 2 proc. Nowe rozwiązanie ma wejść w życie 1 lipca, a teraz będzie debatowane przez Senat. Projekt autorstwa Ministerstwa Rozwoju i Technologii ma na celu wprowadzenie dopłat do rat kredytowych przez 10 lat oraz konto mieszkaniowe na preferencyjnych warunkach. Program „Pierwsze Mieszkanie” ma wspomóc osoby do […]