Podział działki rolnej w celu sprzedaży to proces, który może znacząco zwiększyć jej wartość rynkową i przyciągnąć szersze grono potencjalnych nabywców. Jednak, aby uniknąć błędów prawnych, finansowych lub technicznych, warto poznać kluczowe aspekty tego zagadnienia. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak skutecznie przeprowadzić podział działki rolnej w celu sprzedaży, uwzględniając różne scenariusze, przepisy obowiązujące, […]
Katarzyna Pełczyńska z ugrupowania Polska2050 zapowiada złożenie w sejmie projektu ustawy, który ma wymóc na deweloperach podawanie do publicznej wiadomości cen sprzedawanych przez nich nieruchomości. Deweloperzy nie będą fanami tego rozwiązania, ale dla wielu klientów to poważne ułatwienie. Paradoksalnie może ono nawet spowodować wzrost sprzedaży. Propozycja minister Pełczyńskiej zakłada kilka nowych obowiązków dla deweloperów. Jednym […]
Wprowadzenie w życie planów ogólnych może odblokować procedurę wydawania warunków zabudowy dla gruntów rolnych o klasach bonitacyjnych I-III. Przywilej zabudowy takich działek spotka niewielu szczęśliwców, których grunty znajdą się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Zdecydowana większość właścicieli nieruchomości gruntowych na wprowadzonych przepisach zdecydowanie straci. W tej grupie są również rolnicy. Zabudowa gruntów rolnych o wysokiej przydatności […]
“Księgi wieczyste są jawne.” – tak brzmi art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Czy na pewno? O tym, że jest inaczej przekonał się Waldemar Izdebski, gdy pełnił rolę Głównego Geodety Kraju. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych uznał, że numery ksiąg nie mogą być publikowane na geoportalu gdyż zawierają one dane osobowe. Chroniący jawności […]
Wiceminister rozwoju, Jacek Tomczak podał się do dymisji. Jest to efekt ujawnienia przez Wirtualną Polskę powiązań jego kancelarii notarialnej ze spółkami deweloperskimi. Informację tą przekazał za pośrednictwem mediów społecznościowych rzecznik ministerstwa. Miała ona zapaść w trosce o dobro i wizerunek resortu. Być może nieco dobra jeszcze im zostało, ale o wizerunku, nie ma nawet co […]
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych, który reguluje zasady zagospodarowania terenu na poziomie lokalnym w Polsce. Jest to dokument prawa miejscowego, uchwalany przez radę gminy, który mówi o tym, na jakie cele można przeznaczyć poszczególne działki na obszarze objętym planem. Jego zadaniem jest zapewnienie harmonijnego rozwoju przestrzennego, ochrony ładu przestrzennego oraz […]
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakłada na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych. Te, które tego nie zrobią, nie będą mogły wydawać warunków zabudowy. Uchwalenie planów ogólnych jest tylko pozornym rozwiązaniem, gdyż brakuje firm chcących podjąć się tego zadania. Już niedługo może nas czekać poważny planistyczny paraliż. Dla lepszego zrozumienia problemu z warunkami zabudowy […]
Po jednej z zeszłorocznych nowelizacji prawa budowlanego w sieci gruchnęła wieść, że od teraz można legalnie realizować budynki na zgłoszenie w lesie lub tam, gdzie wcześniej nie pozwalały na to zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Odważni sugerowali, że będzie można najpierw pobudować budynek gospodarczy, a potem zmienić jego sposób użytkowania na mieszkalny lub letniskowy. Byli […]
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie cieszą się dobrą opinia wśród dużej części uczestników rynku nieruchomości. Są też tacy klienci, którzy bez pośrednika nie przeprowadzą transakcji. Różnica ta często wynika z indywidualnych doświadczeń klienta, ale też z dużej różnorodności modeli jakim podporządkowują swoje działania pośrednicy. Przeciętny klient wie, że pośrednik otwiera drzwi potencjalnemu nabywcy, czy najemcy… […]
Kto choć raz był po dowolny dokument w jakimkolwiek polskim urzędzie, ten się w cyrku nie śmieje. Prędzej siedzi w kącie i płacze. Z bezsilności, ze złości czy po prostu, dlatego że znów zmarnował kolejny dzień wolny i nic nie załatwił. Taki obrazek petenta na szczęście odchodzi już do przeszłości, ale na straży niemiłych wspomnień […]