Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakłada na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych. Te, które tego nie zrobią, nie będą mogły wydawać warunków zabudowy. Uchwalenie planów ogólnych jest tylko pozornym rozwiązaniem, gdyż brakuje firm chcących podjąć się tego zadania. Już niedługo może nas czekać poważny planistyczny paraliż. Dla lepszego zrozumienia problemu z warunkami zabudowy […]
Po jednej z zeszłorocznych nowelizacji prawa budowlanego w sieci gruchnęła wieść, że od teraz można legalnie realizować budynki na zgłoszenie w lesie lub tam, gdzie wcześniej nie pozwalały na to zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Odważni sugerowali, że będzie można najpierw pobudować budynek gospodarczy, a potem zmienić jego sposób użytkowania na mieszkalny lub letniskowy. Byli […]
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie cieszą się dobrą opinia wśród dużej części uczestników rynku nieruchomości. Są też tacy klienci, którzy bez pośrednika nie przeprowadzą transakcji. Różnica ta często wynika z indywidualnych doświadczeń klienta, ale też z dużej różnorodności modeli jakim podporządkowują swoje działania pośrednicy. Przeciętny klient wie, że pośrednik otwiera drzwi potencjalnemu nabywcy, czy najemcy… […]
Kto choć raz był po dowolny dokument w jakimkolwiek polskim urzędzie, ten się w cyrku nie śmieje. Prędzej siedzi w kącie i płacze. Z bezsilności, ze złości czy po prostu, dlatego że znów zmarnował kolejny dzień wolny i nic nie załatwił. Taki obrazek petenta na szczęście odchodzi już do przeszłości, ale na straży niemiłych wspomnień […]
Działkowcy twierdzą, że z końcem 2025 roku, czyli z terminem w którym gminy mają uchwalić plany ogólne, stanie się możliwe wywłaszczenia działkowców, na przykład po to, by na ich gruntach móc budować nowe bloki. W praktyce stwierdzenie to jest bardzo dalekie od prawdy. Aby wywłaszczyć działkowców wcale nie trzeba czekać do uchwalenia planów ogólnych. To […]
Ustawodawca chce umożliwić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa sprzedaż większej ilości gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Chodzi tutaj o grunty, które w studium lub w planach ogólnych przeznaczone będą na cele inne niż rolnicze. Zmiana ta może wyglądać na liberalizację przepisów, jednak szersze spojrzenie na rynek sugeruje, że to KOWR zyskuje nowe […]
„Na użytkach rolnych klas I–III poza granicami administracyjnymi miast rozszerzenie granic [obszarów uzupełnienia zabudowy] jest dopuszczalne wyłącznie na obszarach (…) położonych w odległości nie większej niż 50 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (…), z wyłączeniem dróg ekspresowych i autostrad.” To […]
Najwyższa Izba Kontroli opublikowała informacje pokontrolne, dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy, jak i pobierania przez samorządy opłat adiacenckich. To kolejna kontrola o zbliżonym zakresie prowadzona przez NIK w ostatnich latach. Podobnie, jak i w przeszłości wyniki są dalekie od zadowalających. NIK po raz kolejny zarzuca samorządom, m.in. ignorowanie możliwości uchwalania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, […]
Zakończenie wyborów samorządowych okazało się, świetną okazją do ogłoszenia kolejnego programu rządowych dopłat do zakupu mieszkań. Stało się to późnym popołudniem, już na koniec pierwszej tury wyborów. Dzięki temu, tak nośny temat nie miał dużego wpływu na sympatie głosujących. Wszystko wskazuje na to, że przekucie zapowiedzi w działające rozwiązanie będzie odłożone do kolejnych wyborów. Tym […]
1 maja 2004 roku Polska stała się członkiem Unii Europejskiej. Było to możliwe po 6 latach trudnych negocjacji akcesyjnych. Te były, nie tylko grą polityczną, która miała nam zapewnić możliwie najlepsze warunki członkostwa, ale też ciekawym obrazem naszej wiedzy o Unii, jak i naszych obaw, o to co Unia zmieni w naszym życiu. W tym […]