szukanie nieruchomości

Jak znaleźć mieszkanie na flipa?

Znalezienie odpowiedniej nieruchomości do flipa może być trudne. Trzeba zaleźć taką ofertę, która jest wystarczająco tania, aby mieć margines na remont lub modernizację i sprzedaż z zyskiem, lub też sprzedaż bez remontu. Można poszukiwać takich nieruchomości na licytacjach, od właścicieli, deweloperów, syndyków, na rynku wtórnym czy na pierwotnym. Często trzeba też poświęcić sporo czasu na poszukiwania i analizowanie różnych ofert,…

mapa, mapa świata, merkator

Dlaczego warto znać się na mapach?

Jezioro Peigneur to małe jeziorko na południu Luizjany w USA, którego historia jest dość nietypowa. W 1980 roku, podczas prac wykopaliskowych prowadzonych przez firmę Diamond Crystal Salt, związanych z wydobyciem soli doszło do katastrofy ekologicznej. W wyniku awarii woda z jeziora Peigneur wdarła się do pobliskiej kopalni soli powodując erozję dna jeziora i zmianę jego charakteru. Woda zaczęła wpadać do…

Nie kupisz ziemi rolnej od komornika

“Nabywcą gospodarstwa rolnego lub nieruchomości rolnej o pow. powyżej 1 ha, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, a także dzierżawcą gospodarstwa rolnego lub nieruchomości rolnej stanowiącej własność Skarbu Państwa może być tylko rolnik albo nowy rolnik, za którego uznaje się osobę mającą wykształcenie rolnicze na poziomie co najmniej zawodowym lub doświadczenie zawodowe co najmniej 5 lat pracy w gospodarstwie rolnym.” –…

Ceny gruntów rolnych w Unii Europejskiej

Eurostat, czyli unijny odpowiednik Głównego Urzędu Statystycznego opublikował właśnie świeżą porcję danych o cenach gruntów na terenie wspólnoty. Co ciekawe, poza średnią ceną ziemi rolnej w poszczególnych państwach możemy też poznać regiony z tych państw o rekordowo wysokiej, jak i niskiej cenie. Na liście jest kilka niespodzianek dla osób, które nie zajmują się śledzeniem statystyk każdego dnia. Dla wielu z…

Najważniejszy dokument przy inwestowaniu w działki?

Gdybym miał podejmować decyzję o zakupie działki na podstawie tylko jednego dokumentu to zdecydowanie byłby to wypis z Ewidencji Gruntów i Budynków. Mając go przed oczami znam od razu te fakty o nieruchomości, które najczęściej przesądzają o tym, że jest to dobra inwestycja… lub też nie. Wiele osób interesujących się po raz pierwszy zakupem działki powie, że najistotniejsze jest jej…

Wspólnoty gruntowe

Kupując ziemię rolną zakładamy, że jej właścicielem jest rolnik indywidualny, jego spadkobiercy, czasem samorząd lub Skarb Państwa. Jeśli właściciel miał problemy finansowe, to jego własność może być sprzedawana w drodze licytacji komorniczej, w formie przetargu od syndyka, lub czasem przez instytucję finansującą, która przejęła grunt w zamian za zobowiązania. Już ten ostatni przypadek należy do grona wyjątkowo rzadkich, jednak jest…

inwestowanie w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości – czy to ma sens w 2022 roku?

Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za bezpieczne i opłacalne. Ostatnie lata były szczególnie korzystne dla inwestorów ze względu na niskie stopy procentowe, a co za tym idzie niskie koszty związane z pozyskiwaniem kapitału na inwestycję. W ciągu kilku miesięcy sytuacja się jednak mocno zmieniła i coraz więcej osób zastanawia się, czy inwestowanie w nieruchomości w 2022 roku nadal…

nowelizacja ustawy o planowaniu

Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – najważniejsze informacje

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od lat jest na liście aktów prawnych wymagających zmiany. W ostatnim czasie prace nad ich wdrożeniem nabrały tempa, a uchwalenie ustawy o planowaniu przestrzennym jest planowane na koniec 2022 lub początek 2023 roku. Zobaczmy, jakie zmiany będą najistotniejsze i jak wpłyną one na proces inwestycyjny. Studium uwarunkowań zamienione na plan ogólny Jedną z kluczowych…

jak podnieść wartość działki

Jak podnieść wartość działki? 5 skutecznych sposobów

Inwestowanie w grunty cieszy się sporą popularnością i jest przez wielu uważanych za mniej kłopotliwe niż inwestowanie w mieszkania na flipy czy na wynajem. Dobrze zaplanowana inwestycja w grunty może przynieść naprawdę duże zyski, a kluczem do sukcesu jest wiedza na temat podnoszenia wartości działki. Oto 5 skutecznych sposobów które pozwolą Ci zwiększyć wartość działki. Jasny stan prawny działki Wartość…

szkolenia działki

Zakup działki pod inwestycję – dlaczego warto?

Zakup działki jest często traktowany jako jeden z etapów realizacji marzenia o własnym domu. Nie każdy pamięta jednak o tym, że nieruchomości gruntowe mogą być również traktowane jako dobra i bezpieczna inwestycja. Zobaczmy zatem, dlaczego warto kupować działki w celach inwestycyjnych. Działki – dobro ograniczone Nieruchomości gruntowe, w przeciwieństwie do budynków i mieszkań, to dobro ograniczone. Nie da się ich…

szkolenia grunty

Inwestowanie w grunty – jak zacząć?

Inwestycja w grunty od lat jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych. Grunty są bowiem dobrem ograniczonym, więc nie da się ich wyprodukować więcej, a to powoduje nieustanny wzrost ich wartości. Po zakupie nie wymagają doglądania i remontów, jak to ma miejsce w przypadku np. mieszkań na wynajem. Zobaczmy zatem, co powinieneś wiedzieć, by z sukcesem rozpocząć inwestowanie w grunty. Podstawowa…