szkolenia grunty

Inwestowanie w grunty – jak zacząć?

Inwestycja w grunty od lat jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych. Grunty są bowiem dobrem ograniczonym, więc nie da się ich wyprodukować więcej, a to powoduje nieustanny wzrost ich wartości. Po zakupie nie wymagają doglądania i remontów, jak to ma miejsce w przypadku np. mieszkań na wynajem. Zobaczmy zatem, co powinieneś wiedzieć, by z sukcesem rozpocząć inwestowanie w grunty. Podstawowa…

Naczelny Sąd Administracyjny, podatek od sprzedaży gruntów

NSA o podatku od sprzedaży prywatnych gruntów

Urzędy Skarbowe nie należą do kręgu ulubionych instytucji wśród obywateli. Ich rolą jest maksymalizowanie wpływów do budżetu, a w interesie podatników jest takie działanie, aby obciążenia podatkowe minimalizować. Jeśli podatnik twierdzi, że ma rację nie płacąc podatku, a urzędnik jest odmiennego zdania sprawa dość często trafia na wokandę. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA II FSK 1100/17 z 04.04.2019 r.) w…

Usługi na działce budowlanej

Chcesz kupić działkę na której pobudujesz swój dom. W dalszej perspektywie, chcesz również prowadzić w nim swoją działalność i przyjmować klientów. W związku z tym w Twojej głowie pojawia się pytanie: czy na działce budowlanej można prowadzić działalność usługową? Jak to zwykle bywa, również i w tym wypadku odpowiedź nie będzie jednoznaczna. Zacznijmy do samej działki i możliwości jej zabudowania.…

Kiedy warunki zabudowy tracą ważność?

Na wstępie należy powiedzieć, że decyzja o warunkach zabudowy jest bezterminowa. W związku z tym warunki zabudowy nie mogą się przeterminować, a w obiegu prawnym w dalszym ciągu mogą znajdować się decyzje np. z 2005 roku. Może również dojść do sytuacji w której kupimy działkę z taką ‘starą’ decyzją i nie powinniśmy się przesadnie obawiać o to czy będziemy mogli…

Popularne oznaczenia z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Szukasz działki. W gąszczu ogłoszeń trafiasz na takie, którego autor informuje, że jest to działka budowlana oznaczona na planie jako MNu. Jeśli nie wiesz co taki symbol może oznaczać poniżej znajdziesz listę najbardziej prawdopodobnych wyjaśnień dla najpopularniejszych oznaczeń z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Pamiętaj, że są to tylko podpowiedzi i przed zakupem zawsze dokładnie zapoznaj się z treścią MPZP. MN…

Adres po japońsku

Adres po Japońsku

Odnalezienie konkretnej nieruchomości znając tylko jej adres nie zawsze jest proste. Brak tabliczek adresowych, nietypowy układ ulic, numeracja odbiegająca od zwyczajowej kolejności. Bywa ciężko, ale zanim zaczniemy narzekać warto pomyśleć o Japończykach. Mają o wiele trudniej niż my. Standardowy adres w Japonii składa się z: prefektury, miejscowości, lokalizacji, okręgu miejskiego, kwartału i dopiero numeru domu. W przypadku mieszkań na końcu…

5 kroków do budowy domu

Zastanawiasz się w jaki sposób dobrze przygotować się do budowy? A czy wiesz jakich dokumentów potrzebujesz do budowy? Zapraszam do zapoznania się z kilkoma podpowiedziami ułożonymi w 5 prostych kroków, których przejście zadba o Twój spokój i przybliży do zamieszkania w wymarzonym domu. Krok 1. Działka budowlana. Przed zakupem działki należy sprawdzić następujące dokumenty:• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję…

PCC: podatek, czy czkawka?

Kupujesz mieszkanie. Właścicielka w słusznym już wieku grzecznie prosi o to, aby u notariusza podać niższą cenę, niż ta na którą się umówiliście. Podpowiada, że dzięki temu koszt aktu notarialnego będzie niższy, bo zapłacisz niższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Podpisujesz umowę i cieszysz się z zaoszczędzonych pieniędzy oraz nowego mieszkania. Urząd Skarbowy też się cieszy. Ma od tej pory…

pole

Jak kupić działkę?

Masz dość mieszkania w ciasnym metrażu? Denerwują Cię sąsiedzi, którzy ciągle coś remontują, gdy Ty chcesz odpocząć? A może po prostu chcesz wypić kawę we własnym ogrodzie? Niezależnie od powodów, którymi kierujesz się, aby kupić działkę, dodatkowa wiedza z pewnością Ci się przyda. Skoro decyzja została już podjęta, czas na jej realizację! Jak bezpiecznie kupić działkę? Jak większość osób możesz…

Działka od działki dla Skarbówki, czyli VAT w nieruchomościach

Działka od działki dla skarbówki, czyli VAT w nieruchomościach

VAT w obrocie nieruchomościami jest jednym z tych tematów, które częściej przewijają się w zapytaniach o interpretacje do Urzędów Skarbowych, oraz w fachowych opracowaniach dla doradców podatkowych i księgowych. Nic dziwnego, gdyż podatek ten (jakieś 9 lat temu tymczasowo podniesiony na 3 lata) może stanowić o mieć, lub nie mieć dla 23% z kwoty jaką uzyskamy ze sprzedaży działki. Jako,…

Działka budowlana bez możliwości zabudowy

Szukając działki pod budowę wymarzonego domu najchętniej wybieramy nieruchomości z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a konkretniej te które są określane jako budowlane. Działki te opisywane są odpowiednimi paragrafami w treści planu, a na załączniku graficznym (czyli na mapie) najczęściej oznaczane symbolami MN, MNU, a czasem również RZ, UT lub innymi. Taki zapis w planie skraca proces inwestycyjny o konieczność uzyskania…