Gdybym miał podejmować decyzję o zakupie działki na podstawie tylko jednego dokumentu to zdecydowanie byłby to wypis z Ewidencji Gruntów i Budynków. Mając go przed oczami znam od razu te fakty o nieruchomości, które najczęściej przesądzają o tym, że jest to dobra inwestycja… lub też nie. Wiele osób interesujących się po raz pierwszy zakupem działki […]
Kupując ziemię rolną zakładamy, że jej właścicielem jest rolnik indywidualny, jego spadkobiercy, czasem samorząd lub Skarb Państwa. Jeśli właściciel miał problemy finansowe, to jego własność może być sprzedawana w drodze licytacji komorniczej, w formie przetargu od syndyka, lub czasem przez instytucję finansującą, która przejęła grunt w zamian za zobowiązania. Już ten ostatni przypadek należy do […]
Inwestowanie w nieruchomości od lat uznawane jest za bezpieczne i opłacalne. Ostatnie lata były szczególnie korzystne dla inwestorów ze względu na niskie stopy procentowe, a co za tym idzie niskie koszty związane z pozyskiwaniem kapitału na inwestycję. W ciągu kilku miesięcy sytuacja się jednak mocno zmieniła i coraz więcej osób zastanawia się, czy inwestowanie w […]
Inwestowanie w grunty cieszy się sporą popularnością i jest przez wielu uważanych za mniej kłopotliwe niż inwestowanie w mieszkania na flipy czy na wynajem. Dobrze zaplanowana inwestycja w grunty może przynieść naprawdę duże zyski, a kluczem do sukcesu jest wiedza na temat podnoszenia wartości działki. Oto 5 skutecznych sposobów które pozwolą Ci zwiększyć wartość działki. […]
Zakup działki jest często traktowany jako jeden z etapów realizacji marzenia o własnym domu. Nie każdy pamięta jednak o tym, że nieruchomości gruntowe mogą być również traktowane jako dobra i bezpieczna inwestycja. Zobaczmy zatem, dlaczego warto kupować działki w celach inwestycyjnych. Działki – dobro ograniczone Nieruchomości gruntowe, w przeciwieństwie do budynków i mieszkań, to dobro […]
Inwestycja w grunty od lat jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych. Grunty są bowiem dobrem ograniczonym, więc nie da się ich wyprodukować więcej, a to powoduje nieustanny wzrost ich wartości. Po zakupie nie wymagają doglądania i remontów, jak to ma miejsce w przypadku np. mieszkań na wynajem. Zobaczmy zatem, co powinieneś wiedzieć, by z sukcesem […]
Chcesz kupić działkę na której pobudujesz swój dom. W dalszej perspektywie, chcesz również prowadzić w nim swoją działalność i przyjmować klientów. W związku z tym w Twojej głowie pojawia się pytanie: czy na działce budowlanej można prowadzić działalność usługową? Jak to zwykle bywa, również i w tym wypadku odpowiedź nie będzie jednoznaczna. Zacznijmy do samej […]
Szukasz działki. W gąszczu ogłoszeń trafiasz na takie, którego autor informuje, że jest to działka budowlana oznaczona na planie jako MNu. Jeśli nie wiesz co taki symbol może oznaczać poniżej znajdziesz listę najbardziej prawdopodobnych wyjaśnień dla najpopularniejszych oznaczeń z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Pamiętaj, że są to tylko podpowiedzi i przed zakupem zawsze dokładnie zapoznaj […]
VAT w obrocie nieruchomościami jest jednym z tych tematów, które częściej przewijają się w zapytaniach o interpretacje do Urzędów Skarbowych, oraz w fachowych opracowaniach dla doradców podatkowych i księgowych. Nic dziwnego, gdyż podatek ten (jakieś 9 lat temu tymczasowo podniesiony na 3 lata) może stanowić o mieć, lub nie mieć dla 23% z kwoty jaką […]
Szukając działki pod budowę wymarzonego domu najchętniej wybieramy nieruchomości z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a konkretniej te które są określane jako budowlane. Działki te opisywane są odpowiednimi paragrafami w treści planu, a na załączniku graficznym (czyli na mapie) najczęściej oznaczane symbolami MN, MNU, a czasem również RZ, UT lub innymi. Taki zapis w planie skraca […]