Czy wynajmowanie pokoi w domu jednorodzinnym zawsze oznacza zmianę sposobu użytkowania obiektu? To pytanie może nurtować bardziej świadomych właścicieli nieruchomości i często prowadzi do sporów z organami nadzoru budowlanego. Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) z 29 kwietnia 2025 r. (sygn. akt II OSK 501/25) rzuca nowe światło na tę kwestię, podkreślając wagę intensywności użytkowania […]
Uzyskanie warunków zabudowy wiąże się ze spełnieniem wszystkich wymogów, znajdujących się w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Popularnie mówi się o dobrym sąsiedztwie, dostępie do drogi publicznej, jak i dostępie do mediów, choć to nadal nie wszystko. W praktyce cała procedura zaczyna się o wiele wcześniej. Jednym z jej elementów jest ustalenie […]
Na pytanie będące tytułem tego tekstu można, bez zbyt dużego ryzyka pomyłki, odpowiedzieć twierdząco. Po co więc cały tekst na ten temat? Poza informacją o tym, że politycy kłamią, interesujące są sposoby w jakie unikają odpowiedzialności, jak i ich interes w trwaniu stanu prawnego, który nie zmusza ich do prawdomówności. Skoro polityk kłamać może, to […]
Czym dalej w rok, tym więcej pytań o warunki zabudowy. Są one zmartwieniem dla urzędników z powodu masowej ilości składanych wniosków. Są też problemem dla każdego Kowalskiego, który zrozumiał już, że to ostatnia chwila, by uzyskać warunki zabudowy dla sporej części działek. Dla fanów ładu przestrzennego są one tym, czym były do tej pory, czyli […]
Podział działki rolnej w celu sprzedaży to proces, który może znacząco zwiększyć jej wartość rynkową i przyciągnąć szersze grono potencjalnych nabywców. Jednak, aby uniknąć błędów prawnych, finansowych lub technicznych, warto poznać kluczowe aspekty tego zagadnienia. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak skutecznie przeprowadzić podział działki rolnej w celu sprzedaży, uwzględniając różne scenariusze, przepisy obowiązujące, […]
Katarzyna Pełczyńska z ugrupowania Polska2050 zapowiada złożenie w sejmie projektu ustawy, który ma wymóc na deweloperach podawanie do publicznej wiadomości cen sprzedawanych przez nich nieruchomości. Deweloperzy nie będą fanami tego rozwiązania, ale dla wielu klientów to poważne ułatwienie. Paradoksalnie może ono nawet spowodować wzrost sprzedaży. Propozycja minister Pełczyńskiej zakłada kilka nowych obowiązków dla deweloperów. Jednym […]
Wprowadzenie w życie planów ogólnych może odblokować procedurę wydawania warunków zabudowy dla gruntów rolnych o klasach bonitacyjnych I-III. Przywilej zabudowy takich działek spotka niewielu szczęśliwców, których grunty znajdą się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Zdecydowana większość właścicieli nieruchomości gruntowych na wprowadzonych przepisach zdecydowanie straci. W tej grupie są również rolnicy. Zabudowa gruntów rolnych o wysokiej przydatności […]
“Księgi wieczyste są jawne.” – tak brzmi art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Czy na pewno? O tym, że jest inaczej przekonał się Waldemar Izdebski, gdy pełnił rolę Głównego Geodety Kraju. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych uznał, że numery ksiąg nie mogą być publikowane na geoportalu gdyż zawierają one dane osobowe. Chroniący jawności […]
Wiceminister rozwoju, Jacek Tomczak podał się do dymisji. Jest to efekt ujawnienia przez Wirtualną Polskę powiązań jego kancelarii notarialnej ze spółkami deweloperskimi. Informację tą przekazał za pośrednictwem mediów społecznościowych rzecznik ministerstwa. Miała ona zapaść w trosce o dobro i wizerunek resortu. Być może nieco dobra jeszcze im zostało, ale o wizerunku, nie ma nawet co […]
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych, który reguluje zasady zagospodarowania terenu na poziomie lokalnym w Polsce. Jest to dokument prawa miejscowego, uchwalany przez radę gminy, który mówi o tym, na jakie cele można przeznaczyć poszczególne działki na obszarze objętym planem. Jego zadaniem jest zapewnienie harmonijnego rozwoju przestrzennego, ochrony ładu przestrzennego oraz […]