17 października 2023 roku Sąd Najwyższy sprezentował nam rewolucyjne orzeczenie dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi. Stwierdza on w nim, że po zakupie działki rolnej, oraz dokonaniu podziału geodezyjnego w wyniku którego powstanie jej część o powierzchni mniejszej niż 3000 metrów kwadratowych…
Ustawodawca ewidentnie ma dość ironiczne poczucie humoru. Okazuje się, że zmienił on artykuł 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Pozwalał on w pewnych przypadkach na zabudowę mieszkaniową na gruntach o klasach bonitacyjnych I-III. Teraz będzie to możliwe tylko…
Po wstępnej euforii związanej z nowelizacją ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (popularnie zwanej ukur), która wchodzi w życie 05 października 2023 roku, chciałbym się z Tobą podzielić moimi spostrzeżeniami, w zakresie zagrożeń, jakie widzę w związku z nowelizacją, a ostatnim,…
Małżeństwo będące właścicielami działki rolnej uzyskało pozwolenie na budowę obejmujące realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy zagrodowej. Starosta nie miał wątpliwości co do udzielenia pozwolenia. Te pojawiły się, gdy kreatywni małżonkowie postanowili przenieść pozwolenie na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.…
Nabycie nieruchomości w Polsce to złożony proces, który wymaga przestrzegania pewnych określonych ram prawnych. Najczęstszym sposobem nabycia nieruchomości w Polsce jest akt notarialny, szczególnie w przypadku umowy sprzedaży. To dokument, który formalizuje przeniesienie prawa własności i stanowi podstawę prawną tego…
Jeśli podobnie jak duża część Polaków szukasz bezpiecznego miejsca na ulokowanie swojej gotówki to na pewno Twoją uwagę zwróciły również grunty. W przeciwieństwie do giełdy nie ma tutaj nieodpowiedzialnych prezesów, a w przeciwieństwie do mieszkań nie musisz się martwić o…
Mijający tydzień przynosi nam spore zmiany na rynku nieruchomości gruntowych. Forsowane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa stanowisko zabraniające sprzedaży gruntów przed okresem 5 lat od ich nabycia zostało uznane przez Naczelny Sąd Administracyjny za niezgodne z obowiązującymi przepisami. Handel gruntami…
Warunki zabudowy to jedna z dokumentów, który może wpłynąć na powodzenie sprzedaży twojej nieruchomości. Jednak czym tak naprawdę są Warunki zabudowy? Jak wpływają na atrakcyjność nieruchomości na rynku? Uchylimy rąbka tajemnicy i odpowiemy wam na te pytania, zdradzając do czego mogą się przydać…
Sejm przyjął 7 lipca nowelizację ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Sama ustawa nazywana jest w niektórych środowiskach ustawą ocenową,…
Przeglądając Księgę Wieczystą nieruchomości, co rusz można się spotkać z nietypowym wpisem w jednej z kolumn czy rubryk dokumentu. W pracy pośrednika z każdą napotkaną nieruchomością sprawdzam dokładnie dokumenty, w tym także KW, aby później przed spotkaniem u notariusza, nie…