Klient umówił się z deweloperem, że ten drugi wybuduje i sprzeda temu pierwszemu mieszkanie. Deweloper nie zmieścił się z realizacją zadania w terminie jaki strony zawarły w umowie deweloperskiej. Był przekonany, że jeśli klient zechce z umowy zrezygnować, to zgodnie z ustawą deweloperską będzie musiał mu wyznaczyć dodatkowy, 120-dniowy termin na wypełnienie postanowień umowy, co […]
Dobra passa Elżbiety Liberdy trwa. Dopiero co media zauważyły jej wypowiedź o dużej nierówności w stosunkach dewelopera z klientem (na znaczącą korzyść tego drugiego), by w chwile po tym gościć u boku Piotra Turalskiego w jednym ze śniadaniowych programów telewizyjnych. Gdzie tutaj skandal? W reakcji części mediów jak i w fakcie, że o przyczynach problemów […]
Mająca miejsce w październiku zeszłego roku nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zwolniła Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa od opłat sądowych w sprawach cywilnych, dotyczących przestrzegania ustawy. Komentujący zgodnie zauważyli, że należy spodziewać się dużej fali wniosków kierowanych przez KOWR do sądu. Ta już ma miejsce, ale poza pozwami interesującym jest również fakt, że KOWR zdecydowanie […]
Rada podolsztyńskiej gminy Gietrzwałd uchwaliła w 2019 roku nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Sama rada lub też mieszkańcy, nie byli przychylni rozwojowi sieci telekomunikacyjnej na terenie objętym planem. To czas, gdy jeszcze głośne były protesty przeciwko rozwojowi technologii 5G. Zgodnie z prawem miejscowy, plan nie może zakazywać budowy masztów telekomunikacyjnych. Rada gminy nie zakazała więc […]
Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” był jednym ze sztandarowych pomysłów nieustępującej opozycji spośród forsowanych przez nią rozwiązań dla rynku nieruchomości. Z czasem program ten ewoluował w “Rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Jego założeniem była pomoc w spłacie kredytu powiększającym się rodzinom. Ile par postanowiło zarobić na prokreacji? Pytanie to zadał ekonomista Rafał Mundry, a z odpowiedzi rzecznika […]
17 października 2023 roku Sąd Najwyższy sprezentował nam rewolucyjne orzeczenie dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi. Stwierdza on w nim, że po zakupie działki rolnej, oraz dokonaniu podziału geodezyjnego w wyniku którego powstanie jej część o powierzchni mniejszej niż 3000 metrów kwadratowych można tą część zbyć bez konieczności posiadania przez okres 5 lat. Tym razem dobrymi wieściami […]
Ustawodawca ewidentnie ma dość ironiczne poczucie humoru. Okazuje się, że zmienił on artykuł 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Pozwalał on w pewnych przypadkach na zabudowę mieszkaniową na gruntach o klasach bonitacyjnych I-III. Teraz będzie to możliwe tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy. Obszary te wyznacza się w planach ogólnych. Plany ogólne mają być […]
Małżeństwo będące właścicielami działki rolnej uzyskało pozwolenie na budowę obejmujące realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy zagrodowej. Starosta nie miał wątpliwości co do udzielenia pozwolenia. Te pojawiły się, gdy kreatywni małżonkowie postanowili przenieść pozwolenie na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Starosta odmówił przeniesienia pozwolenia twierdząc, że spółka nie będzie prowadzić działalności rolniczej na przedmiotowej nieruchomości. […]
Koniec roku przynosi spore zmiany dla osób zainteresowanych zakupem ziemi. Dotyczy to zarówno osób chcących inwestować w ziemię rolną, w działki budowlane, jak i dla osób szukających w gruntach bezpiecznej przystani w związku z wysoką inflacją. Główne czynniki, które wpłyną na plany inwestorów to zmiany ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i ustawy o […]
Firma doradcza Deloitte opublikowała kolejną edycję raportu Property Index. Tym razem dane dotyczą roku 2022. Znajdziemy w nim wiele ciekawych informacji na temat zmian, jak i aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Europie oraz Izraelu. Są też powody, by po raz kolejny pośmiać się z Łodzi. Lekturę raportu zacznijmy od rekordów, bo to one zazwyczaj […]