Wprowadzony niedawno plan ogólny gminy (POG) stanowi fundamentalną zmianę w polskim systemie planowania przestrzennego, zastępując dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Co kluczowe, plan ogólny jest obecnie aktem prawa miejscowego, co oznacza, że jego ustalenia są bezpośrednio wiążące. Pełni on rolę dokumentu bazowego dla tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz wydawania decyzji o […]
Wprowadzenie w życie planów ogólnych może odblokować procedurę wydawania warunków zabudowy dla gruntów rolnych o klasach bonitacyjnych I-III. Przywilej zabudowy takich działek spotka niewielu szczęśliwców, których grunty znajdą się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Zdecydowana większość właścicieli nieruchomości gruntowych na wprowadzonych przepisach zdecydowanie straci. W tej grupie są również rolnicy. Zabudowa gruntów rolnych o wysokiej przydatności […]
Profesor Piotr Nowak udzielił Tomaszowi Borejzie, wyjątkowo ciekawego wywiadu na temat obecnej sytuacji na polskiej wsi. Nie jest dobrze, a w perspektywie najbliższych lat może być znacznie gorzej. Klasycznie rozumiana wieś, jak i podobnie rozumiane rolnictwo umiera na naszych oczach. Kolejnym kamieniem u szyi rolników, będzie restrykcyjna nowelizacja planowania przestrzennego, która ograniczy możliwość rozbudowy ich […]
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakłada na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych. Te, które tego nie zrobią, nie będą mogły wydawać warunków zabudowy. Uchwalenie planów ogólnych jest tylko pozornym rozwiązaniem, gdyż brakuje firm chcących podjąć się tego zadania. Już niedługo może nas czekać poważny planistyczny paraliż. Dla lepszego zrozumienia problemu z warunkami zabudowy […]
W ostatnim czasie do Sejmu trafił projekt nowelizacji ustawy, znanej powszechnie jako „tarcza energetyczna”. Zakłada on wprowadzenie znaczących zmian w zakresie wsparcia dla odbiorców energii elektrycznej, paliw gazowych i ciepła. Jednym z kluczowych aspektów tej nowelizacji jest propozycja wydłużenia terminu, w którym gminy mają obowiązek opracowania tzw. planów ogólnych. Plan ogólny od kiedy? Zgodnie z […]
Sejm uchwalił w zeszłym tygodniu dużą nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja ta miała w założeniu uczynić planowanie przestrzenne bardziej dostępnym dla zwykłych mieszkańców, skrócić procedury, dać gminom więcej możliwości faktycznego zarządzania przestrzenią. Lektura uchwalonych przepisów wskazuje, że efekt będzie zgoła odwrotny. Pierwszą dużą zmianą jest wprowadzenie Planu ogólnego gminy. Ten ma zastąpić […]