Chcesz zdobyć kompleksową wiedzę o tym jak będzie wyglądała możliwość zabudowy działek po nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym? Zapraszam Cię na szkolenie online w formie webinaru.

Czym jest ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym reguluje proces tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli planujesz dokonać podziału działki, lub coś na niej zbudować, to bez znajomości tej ustawy się nie obejdzie.

Do głównych zadań tej ustawy należy:

• określenie zasad i procedur tworzenia planów przestrzennych, studiów, warunków zabudowy
• zapewnienie mieszkańcom możliwości konsultacji społecznych podczas tworzenia dokumentów planistycznych
• określenie sposobu finansowania powstawania planów zagospodarowania przestrzennego
• ustalenie warunków pod jakimi można zabudowywać grunty, które nie są objęte planami miejscowymi
• dbanie o ład przestrzenny i zapobieganie negatywnym zjawiskom związanym z nieefektywną zabudową

Jakie zmiany zajdą w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

Podpisana przez Prezydenta RP w dniu 24 lipca 2023 roku nowelizacja jest największą zmianą w planowaniu przestrzennym od wielu lat. Od teraz warunki zabudowy będą wydawane na zmienionych zasadach, i ilość przypadków w których da się je uzyskać zostanie zdecydowanie ograniczona. Z porządku prawnego wykluczone zostaną studia, a zastępujące je plany ogólne będą miały moc prawa miejscowego. Nowym narzędziem będzie zintegrowany plan inwestycyjny, który może być przydatnym rozwiązaniem dla inwestorów, ale też prawdziwą zmorą dla mieszkańców spokojnych do tej pory okolic. Warunki zabudowy nie będą już wydawane bezterminowo, a to oznacza, że wraz z ich uzyskaniem warto myśleć o rozpoczęciu inwestycji. Chowanie ich do szuflady przestaje mieć sens.

Jakie mogą być potencjalne skutki zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

Trudności z uzyskaniem warunków zabudowy ograniczą możliwość podziału niektórych gruntów. Szczególnie dotknie to nieruchomości położonych w mniej popularnych lokalizacjach. Tak poważna zmiana może wywołać tymczasowych chaos w pracy urzędów miast i gmin, a to przełoży się na pewno na pracę deweloperów, czyli i potencjalnie na ceny nieruchomości. Podczas szkolenia postaramy się o szerszą analizę możliwych scenariuszy, oraz zastanowimy się jak nadchodzące niebezpieczeństwa przekuć w przewagi, aby zarabiać na gruntach tam, gdzie inni nie widzą potencjału.

Kto jest prelegentem podczas szkolenia?

Sebastian Kwit to aktywny zawodowo urzędnik zajmujący się w jednej z podlaskich gmin wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy. Nikt nie powie więcej o tym jak skutecznie uzyskać pozytywną decyzję o warunkach zabudowy, niż ktoś dla kogo jest to codzienną pracą. Po godzinach Sebastian dzieli się swoją wiedzą rozwiązując urbanistyczne zagadki.

Szkolenie poprowadzi Krzysztof Derdzikowski, który opowie o tym w jaki sposób zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przełożą się na możliwości inwestowania w grunty.

Jak uzyskać dostęp do szkolenia?

Wystarczy, że kupisz ten produkt, a mail z linkiem do pokoju webinarowego po kilku chwilach wyląduje na Twojej skrzynce pocztowej. Dodatkowo w zakładce moje konto odnajdziesz dostęp do nagrania webinaru już po jego zakończeniu. Zachęcam do obecności na żywo jak i do zadawania pytań.

Poza nagraniem webinaru ze szkoleniem otrzymasz również dostęp do wcześniejszego webinaru poruszającego tą samą tematykę. Ten webinar zawiera bardziej ogólną wiedzę, więc jeśli dopiero rozpoczynasz swoją przygodę z działkami, to będzie on świetnym wstępem do spotkania online.

Dodatkowo otrzymasz bonusowe nagranie poruszające planowane zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, które w połączeniu z omawianymi zmianami w planowaniu przestrzennym otwierają nowe możliwości inwestowania w grunty.

Nagrania webinarów będą dostępne na Twoim koncie przez 12 miesięcy od chwili zakupu.