Inwestowanie w grunty

Chcesz inwestować w grunty, ale nie wiesz, jak zacząć?

A może masz działkę i nie wiesz, co z nią zrobić?

Przerażają Cię formalności i gubisz się w labiryncie przepisów?

Jeśli tak, to szkolenie „Inwestowanie w grunty” będzie dla Ciebie idealne!

Inwestowanie w grunty – nadeszła II edycja szkolenia

„Inwestowanie w grunty” to nasze jedno z naszych najpopularniejszych i flagowych szkoleń, które właśnie teraz doczekało się II edycji! Duża dawka wiedzy, przystosowana do bieżących przepisów i realiów rynku w 2024 roku. Podczas drugiej edycji omówiliśmy cały proces inwestowania w grunty, od wyboru właściwej strategii, aż po podpisanie umowy.

Inwestowanie w grunty II edycja – tematyka szkolenia

Inwestowanie w grunty to temat bardzo szeroki, na który można mieć różne spojrzenie. Przygotowaliśmy dla was cztery segmenty, każdy z nich to nowa dawka wiedzy o inwestowaniu w nieruchomości:

• Inwestowanie, czyli co?

Słowem wstępu, czym jest inwestowanie i jakie są na niego najlepsze sposoby. W nieruchomościach gruntowych sposobów na inwestowanie jest mnóstwo, wszystko zależy jednak od tego, co chcesz uzyskać. Planujesz uciec z kapitałem przed inflacją? A może zamierzasz kupić działki pod inwestycje deweloperskie? Omawiamy różne przypadki, abyś wiedział, jakie masz możliwość, inwestując w grunty.

• Gdzie szukać ofert?

W XXI wieku zapewne pierwsza odpowiedź, jaka przyjdzie do głowy to internet. Jednak biorąc pod uwagę jego zawiłość, nie wystarczy powiedzieć, że szukamy „w internecie”. Powiemy wam o naszych sprawdzonych sposobach na poszukiwanie nieruchomości i nie zawsze będzie to internet. Czasem ciekawą ofertę można spotkać na słupie ogłoszeniowym, jednak trzeba wiedzieć, gdzie i jak szukać, by znaleźć.

• Jak sprawdzić ofertę?

Znalazłeś tanią nieruchomość i chcesz ją kupić? Poczekaj i zacznij od jej sprawdzenia. Czasem możesz kupić kota w worku. Mamy dla was całą listę niezbędnych informacji, które warto poznać przed podjęciem decyzji o zakupie gruntu. Powiemy wam, gdzie sprawdzić działkę, by wiedzieć, co planujecie kupić.

• Zakup, czy wstęp do zakupu?

Tak, jak mówiliśmy na początku, sposobów na inwestowanie jest dużo. I tak samo jest z zakupem nieruchomości. Na tym etapie poznasz rodzaje umów, dowiesz się, jakie są warunki do wydania nieruchomości, a także usłyszysz o konsekwencjach podatkowych!

Inwestowanie w grunty edycja I – tematyka szkolenia

Dołączając od naszego szkolenia, otrzymasz materiały zarówno z pierwszej, jak i z drugiej edycji “Inwestowania w grunty”. Pierwsza edycja szkolenia to skarbnica wiedzy, która składa się z 8 odcinków, czyli 744 minuty materiału (blisko 12 godzin!). Na nagraniach z tego szkolenia spotkasz 3 praktyków, którzy w różny sposób od lat inwestują w grunty i mają na tym polu liczne sukcesy.

Podczas każdego z odcinków poruszaliśmy następujące zagadnienia:

• Twój plan.

Wyłonienie najistotniejszych kryteriów wyboru działki pod założony cel. Omówienie dopasowania inwestycji do zastanych warunków lub poszukiwania odpowiednich warunków do realizacji zaplanowanej inwestycji. Omówienie różnic w sposobach wyboru działki dla siebie, jak i pod projekt deweloperski/na sprzedaż. Omówienie najpopularniejszych kryteriów, czyli przewidywany czas budowy, sposób finansowania inwestycji, odległość/czas dojazdu, media (sposób ogrzewania i konieczne zmiany w projekcie gotowym).

• Jak sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?

Korzystanie z portali mapowych ogólnopolskich oraz regionalnych. Wyszukiwanie działki po identyfikatorze, numerze/, adresie, po mapie. Czytanie części graficznej i tekstowej Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Ustalenie numeru uchwały MPZP. Wypis/wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Rozstrzyganie wątpliwości interpretacyjnych dotyczących zapisów MPZP.

• Procedura uchwalenia i zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Studium, czyli plan na plan. Konsultacje społeczne zapisów studium oraz MPZP. Przygotowanie uchwały do głosowania, czyli zmiany nanoszone przez urząd po opracowaniach urbanistów. Informowanie mieszkańców o opracowywaniu i zmianie studium oraz MPZP. Uchwalenie MPZP “pod inwestora” oraz zmiana istniejącego MPZP. Zmiana obowiązującego MPZP i jej konsekwencje dla prowadzonych już działań, które wykraczają poza jego nowe brzmienie.

• Zakup działki rolnej.

Warunki nabycia działki rolnej do 0,3 ha. Nabycie działek do 1 ha. Nabycie działek powyżej 1 ha posiadanych gruntów. Nabywanie gruntów w granicach administracyjnych miast. Zakup gruntów za zgodą KOWR. Zgoda KOWR na zbycie gruntu przed upływem 5 lat. Zakup od KOWR. Przypadki, w których zgoda KOWR na zakup nie była potrzeba.

• Od hektara do ara.

Projekt podziału geodezyjnego. Podział na działki 0,3 ha. Podział na działki mniejsze niż 0,3 ha, czyli podział z WZ. Wyjście ze współwłasności. Zakup nieruchomości po podziale, w etapach.

• Umowa warunkowa zakupu działki.

Warunek otrzymania decyzji o WZ. Warunek otrzymania Pozwolenia na Budowę. Warunek wydzielenia działki. Doprecyzowanie warunków umownych o parametry liczbowe i opisowe. Zgoda na dysponowanie gruntem na cele budowlane. Pełnomocnictwo zbywcy do podziału/budowy.

• Lista kontrolna zakupu działki.

Omówienie procesu zakupu/wyboru działki na przykładzie „Listy kontrolnej zakupu działki” przygotowanej przez Szkolenia Nieruchomości.

Inwestowanie w grunty – dodatkowe korzyści

Otrzymujesz dostęp do grupy, która stanowi nasze wewnętrzne forum wsparcia dla wszystkich uczestników naszych szkoleń. To nie tylko kontakt z prelegentami, ale i osobami, które podobnie jak Ty, realizują swoje inwestycje i szukają sposobów na ich skuteczną optymalizację. Dodatkowo uczestnicy otrzymają materiały do pobrania/wydrukowania, które systematyzują informacje przekazane podczas tego szkolenia.

Szkolenie „Inwestowanie w grunty” – prelegenci

Szkolenia prowadził Krzysztof Derdzikowski posiadający wieloletnie doświadczenie w inwestycjach w grunty. Wykładowca między innymi na takich branżowych wydarzeniach jak kurs ASBIRO, Recamp, Potencjał Kamienic, Handel Mieszkaniami Grzegorza Grabowskiego, Szkolenia z pozyskiwania i obsługi trudnych nieruchomości Jerzego Sempowicza i Dawida Dudka. Pasjonat trudnych przypadków i sytuacji niemożliwych do wybrnięcia. Dzięki kreatywnemu podejściu każde wyzwanie zmienia się w jego rękach z problemu w kolejną nieruchomościową przygodę.

W pierwszej edycji szkolenia wystąpili także:

Sławomir Zając, autor świetnie sprzedającej się książki: „Jak się wybudować i nie zwariować” wtajemniczy Was w przygotowanie do przygody, jaką jest zakup działki i budowa domu. Sławek jest również autorem poczytnego bloga Poradnik Budowlany. Przekazywana przez niego wiedza pozwala w optymalny sposób zaplanować proces inwestycyjny związany z zakupem własnej działki i budowy domu. Nikt nie powie Ci więcej o problemach, które mogą powstać na linii inwestor-wykonawca niż skuteczny łowca błędów w projektach budowlanych, jakim Sławek niewątpliwie jest.

Marcin Jarzyński. Skuteczny przedsiębiorca – jak każdy właściciel biura nieruchomości. Inwestor zainteresowany szerokim spektrum aktywów na rynku nieruchomości. Przeprowadził kilkaset transakcji kupna – sprzedaży nieruchomości ze swojego portfela, jak i klientów. Specjalizuje się w nieruchomościach gruntowych i zakupach z minimalnym wkładem kapitału własnego. Nie tylko wykładowca, ale i częsty uczestnik szkoleń branżowych, gdyż wiedzy nigdy nie jest za dużo. Marcin opowiedział o wykorzystaniu narzędzi online i zdobywaniu wiedzy na temat interesującego nas gruntu opowie trzeci z prelegentów.

Szkolenie „Inwestowanie w grunty” – jak dołączyć?

Po zakupie produktu zyskasz dostęp do 8 lekcji z pierwszej edycji oraz 4 lekcji z drugiej edycji szkolenia „Inwestowanie w grunty”. Znajdziesz je poprzez zakładkę „Moje szkolenia” po zalogowaniu na stronie.