Inwestowanie w grunty

Chcesz rozpocząć inwestowanie w grunty, ale nie wiesz, jak zacząć?

Na samą myśl o formalnościach dostajesz gęsiej skórki?

Gubisz się w przepisach i potrzebujesz przewodnika?

Doskonale trafiłeś, bo szkolenie „Inwestowanie w grunty” będzie idealne dla Ciebie.

Inwestowanie w grunty – tematyka szkolenia

Inwestowanie w grunty to temat bardzo szeroki, na który można mieć różne spojrzenie. W naszym szkoleniu spotkasz 3 praktyków, którzy w różny sposób od lat inwestują w grunty i mają na tym polu liczne sukcesy.

Szkolenie „Inwestowanie w grunty” składa się z ośmiu odcinków, których łączny czas to 744 minuty (ponad 12 godzin!), które możesz oglądać kiedy chcesz i gdzie chcesz

• Twój plan.

Wyłonienie najistotniejszych kryteriów wyboru działki pod założony cel. Omówienie dopasowania inwestycji do zastanych warunków, lub poszukiwania odpowiednich warunków do realizacji zaplanowanej inwestycji. Omówienie różnic w sposobach wyboru działki dla siebie, jak i pod projekt deweloperski/na sprzedaż. Omówienie najpopularniejszych kryteriów, czyli przewidywany czas budowy, sposób finansowania inwestycji, odległość/czas dojazdu, media (sposób ogrzewania i konieczne zmiany w projekcie gotowym).

• Jak sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?

Korzystanie z portali mapowych ogólnopolskich oraz regionalnych. Wyszukiwanie działki po identyfikatorze, numerze/adresie, po mapie. Czytanie części graficznej i tekstowej Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Ustalenie numeru uchwały MPZP. wypis/wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Rozstrzyganie wątpliwości interpretacyjnych dotyczących zapisów MPZP.

• Procedura uchwalenia i zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Studium, czyli plan na plan. Konsultacje społeczne zapisów studium oraz MPZP. Przygotowanie uchwały do głosowania, czyli zmiany nanoszone przez urząd po opracowaniach urbanistów. Informowanie mieszkańców o opracowywaniu i zmianie studium oraz MPZP. Uchwalenie MPZP “pod inwestora” oraz zmiana istniejącego MPZP. Zmiana obowiązującego MPZP i jej konsekwencje dla prowadzonych już działań, które wykraczają poza jego nowe brzmienie.

• Warunki Zabudowy

Procedura uzyskiwania Warunków Zabudowy. Uzyskiwanie zapewnień o dostępie do mediów od ich gestorów. Analiza sąsiedztwa pod kątem rodzaju jak i intensywności zabudowy. Weryfikacja dostępu do drogi publicznej. Uzyskiwanie dostępu do drogi publicznej. Wpływ klasy bonitacyjnej na możliwości zabudowy. Zabudowa zagrodowa, czyli “WZ dla rolnika”.

• Zakup działki rolnej.

Warunki nabycia działki rolnej do 0,3 ha. Nabycie działek do 1 ha. Nabycie działek powyżej 1 ha posiadanych gruntów. Nabywanie gruntów w granicach administracyjnych miast. Zakup gruntów za zgodą KOWR. Zgoda KOWR na zbycie gruntu przed upływem 5 lat. Zakup od KOWR. Przypadki, w których zgoda KOWR na zakup nie była potrzeba.

• Od hektara do ara.

Projekt podziału geodezyjnego. Podział na działki 0,3 ha. Podział na działki mniejsze niż 0,3 ha, czyli podział z WZ. Wyjście ze współwłasności. Zakup nieruchomości po podziale, w etapach.

• Umowa warunkowa zakupu działki.

Warunek otrzymania decyzji o WZ. Warunek otrzymania Pozwolenia na Budowę. Warunek wydzielenia działki. Doprecyzowanie warunków umownych o parametry liczbowe i opisowe. Zgoda na dysponowanie gruntem na cele budowlane. Pełnomocnictwo zbywcy do podziału/budowy.

• Lista kontrolna zakupu działki.

Omówienie procesu zakupu/wyboru działki na przykładzie listy kontrolnej zakupu działki przygotowanej przez Szkolenia Nieruchomości.

Inwestowanie w grunty – dodatkowe korzyści

Otrzymujesz dostęp do grupy, która stanowi nasze wewnętrzne forum wsparcia dla wszystkich uczestników naszych szkoleń. To nie tylko kontakt z prelegentami, ale i osobami, które podobnie jak Ty realizują swoje inwestycje i szukają sposobów na ich skuteczną optymalizację. Dodatkowo uczestnicy otrzymają materiały do pobrania/wydrukowania, które systematyzują informacje przekazane podczas tego szkolenia.

Szkolenie „Inwestowanie w grunty” – prelegenci

Szkolenie prowadzi Krzysztof Derdzikowski posiadający wieloletnie doświadczenie w inwestycjach w grunty. Wykładowca między innymi na takich branżowych wydarzeniach jak kurs ASBIRO, Recamp, Potencjał Kamienic, Handel Mieszkaniami Grzegorza Grabowskiego, Szkolenia z pozyskiwania i obsługi trudnych nieruchomości Jerzego Sempowicza i Dawida Dudka. Pasjonat trudnych przypadków i sytuacji niemożliwych do wybrnięcia. Dzięki kreatywnemu podejściu każde wyzwanie zmienia się w jego rękach z problemu w kolejną nieruchomościową przygodę.

Sławomir Zając, autor świetnie sprzedającej się książki: “Jak się wybudować i nie zwariować” wtajemniczy Was w przygotowanie do przygody, jaką jest zakup działki i budowa domu. Sławek jest również autorem poczytnego bloga Poradnik Budowlany. Przekazywana przez niego wiedza pozwala w optymalny sposób zaplanować proces inwestycyjny związany z zakupem własnej działki i budowy domu. Nikt nie powie Ci więcej o problemach, które mogą powstać na linii inwestor-wykonawca niż skuteczny łowca błędów w projektach budowlanych jakim Sławek niewątpliwie jest.

Marcin Jarzyński. Skuteczny przedsiębiorca – jak każdy właściciel biura nieruchomości. Inwestor zainteresowany szerokim spektrum aktywów na rynku nieruchomości. Przeprowadził kilkaset transakcji kupna – sprzedaży nieruchomości ze swojego portfela, jak i klientów. Specjalizuje się w nieruchomościach gruntowych i zakupach z minimalnym wkładem kapitału własnego. Nie tylko wykładowca, ale i częsty uczestnik szkoleń branżowych, gdyż wiedzy nigdy nie jest za dużo. Marcin opowie o wykorzystaniu narzędzi online i zdobywaniu wiedzy na temat interesującego nas gruntu opowie trzeci z prelegentów

Szkolenie „Inwestowanie w grunty” – jak dołączyć?

Po zakupie produktu zyskasz dostęp do 8 lekcji poprzez zakładkę “Moje szkolenia”.