Geoportal, powszechnie znany, lecz często niedoceniany, służy jako źródło nieocenionych informacji dla wszystkich, którzy rozważają zakup nieruchomości. Portal zawiera szczegółowe dane na temat prawie każdego zakątka naszego kraju, na bieżąco aktualizowane i modyfikowane, co czyni go nieodzownym narzędziem dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Ale jak w pełni wykorzystać jego możliwości?
Najpierw zrozummy, co to jest Geoportal. Serwis internetowy, który zawiera dużą ilość danych, od obiektów punktowych, linii, map, aż po całe zestawy danych, które można pobrać i wykorzystać do własnych celów. Ale co dokładnie możemy odkryć na tej stronie internetowej?
Podstawowe informacje o działce
Zacznijmy od podstaw – informacji o działce. Geoportal dostarczy nam numer działki, obręb, jak i jej pełen identyfikator, a także lokalizację w gminie, powiecie czy województwie. Znajdziemy tam również informacje o powierzchni działki i aktualności danych, pozyskanych z ewidencji gruntów i budynków. Geoportal umożliwia wydruk niektórych z tych informacji dzięki opcji pobrania raportu o zagospodarowaniu przestrzennym działki. Przydatne są też informacje o konturach klasyfikacyjnych i użytkach gruntowych.
Uzbrojenie terenu
Geoportal pozwala nam na odkrycie niewidzialnego gołym okiem – przebiegu linii, rurociągów czy gazociągów. Dzięki temu portalowi zyskujemy informacje o przebiegu różnego rodzaju sieci uzbrojenia terenu, nie tylko dla naszej działki, ale też sieci znajdujących się w naszej okolicy. Dzięki opcji „Mierz„, możemy łatwo określić odległość sieci, lub innego obiektu od naszej działki. Jest to nieoceniona opcja, dzięki której możemy zmierzyć odległość od pobliskich mediów, gdy nasza działka nie ma do nich dostępu. Dzięki temu wiemy już, ile jest do najbliższej linii energetycznej czy sieci wodnej, i czy potencjalne inwestowanie w podłączenie ich będzie opłacalne.
Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
Geoportal to również kompendium wiedzy na temat planowania i zagospodarowania przestrzennego. Dostarcza podglądu na Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (SUiKZP), umożliwiając pełne zrozumienie charakteru naszego terenu oraz ewentualnych ograniczeń nałożonych przez dokumenty planistyczne.
Rzeźba terenu
Geoportal jest również praktycznym narzędziem do badania rzeźby terenu, nawet bez konieczności fizycznego odwiedzania działki. Możemy tam znaleźć cieniowanie terenu, które obrazuje ukształtowanie terenu, informacje o potencjalnych wgłębieniach czy wzniesieniach, a także wysokość w metrach n.p.m. dla dowolnego punktu na działce.
Zdjęcia
Nie można zapomnieć o bogatej kolekcji zdjęć lotniczych i satelitarnych, zarówno aktualnych, jak i historycznych, dostępnych na Geoportalu. Zdjęcia w wysokiej rozdzielczości dają unikalny wgląd w nieruchomość, choć ich dostępność może różnić się w zależności od lokalizacji. Warto jednak zaznaczyć, iż zdjęcia satelitarne – ortofotomapa, dostępna jest dla terenu całego kraju w standardowej rozdzielczości.
Geoportal to skarbnica wiedzy dla każdego, kto planuje zakup nieruchomości. To bezpłatne i intuicyjne narzędzie, które przysłuży się zarówno przy zakupie, jak i sprzedaży nieruchomości. Oferuje ono cały wachlarz opcji, dlatego warto poświęcić chwile na dokładne przeanalizowanie portalu. Z pewnością pomoże to w podjęciu decyzji i przeanalizowaniu nieruchomości.
