Powraca dyskusja o opodatkowaniu flipperów. To za sprawą projektu ustawy złożonego przez posłów Lewicy. Ten nie jest szczególnie przemyślany i zdecydowanie bardziej zaszkodzi kupującym, niż osobom handlującym dla zysku nieruchomościami. Samo uzasadnienie projektu pokazuje, że politycy sami nie wiedzą z czym chcą walczyć, a zjawiska flippingu, jako takiego, próżno szukać w ich wypowiedziach. Czasem flipperami […]
Media donoszą o kolejnej nieudanej inwestycji polegającej na budowie aparthotelu. Tym razem mowa o inwestycji we Wrocławiu przy ulicy Gwarnej. Miał tam powstać hotel. Inwestorzy mogli nabywać w nim pokoje, które miały przynosić im atrakcyjny dochód. Rozkręcenie inwestycji przerwała pandemia, a po niej okazało się, że spółka nie ma środków na pokrycie bieżącej działalności, co […]
Działkowcy twierdzą, że z końcem 2025 roku, czyli z terminem w którym gminy mają uchwalić plany ogólne, stanie się możliwe wywłaszczenia działkowców, na przykład po to, by na ich gruntach móc budować nowe bloki. W praktyce stwierdzenie to jest bardzo dalekie od prawdy. Aby wywłaszczyć działkowców wcale nie trzeba czekać do uchwalenia planów ogólnych. To […]
Szymon Hołownia zapowiedział, że Polska 2050 nie poprze programu “Mieszkanie na start”. Ta wiadomość wywołała falę euforii we wszystkich osobach, które wyraźnie sprzeciwiają się programom dopłat do kredytów hipotecznych, jak i innym działaniom ustawodawcy, które przyczyniają się do wzrostu cen mieszkań. Radość nie trwała długo. Zaskakującym sojusznikiem rządu w walce o interesu deweloperów może okazać […]
Zwolennicy regulacji rynku nieruchomości twierdzą, że znaczna część transakcji to zakupy inwestycyjne, a te powodują wzrost cen. W praktyce skala zakupów prawdziwych spekulantów jest o wiele mniejsza. Problem w tym, że w związku z modą na nieruchomości potencjalnym spekulantem jest już prawie każdy nabywca mieszkania. Trudno zrozumieć pogoń za inwestowaniem w nieruchomości, gdy ich ceny […]
19 maja Kuba Midel opublikował na swoim YouTubowym kanale film, z którego dowiadujemy się, że rosną ceny nieruchomości, jak i standard wykończenia mieszkań na wynajem. Jednak ceny najmów nie podążają za tym trendem. Influencer stwierdza w opisie nagrania, że “ inwestorzy będą musieli zadowolić się niższą stopą zwrotu, a najemcy wysoką jakością wnętrz.” Stwierdzenie to […]
Ustawodawca chce umożliwić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa sprzedaż większej ilości gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Chodzi tutaj o grunty, które w studium lub w planach ogólnych przeznaczone będą na cele inne niż rolnicze. Zmiana ta może wyglądać na liberalizację przepisów, jednak szersze spojrzenie na rynek sugeruje, że to KOWR zyskuje nowe […]
„Na użytkach rolnych klas I–III poza granicami administracyjnymi miast rozszerzenie granic [obszarów uzupełnienia zabudowy] jest dopuszczalne wyłącznie na obszarach (…) położonych w odległości nie większej niż 50 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (…), z wyłączeniem dróg ekspresowych i autostrad.” To […]
Andrzej Prajsnar pochylił się na łamach Forbes’a nad problemem pustostanów. Prezentuje on bardzo ciekawy punkt widzenia, gdyż poszerza on popularne w mediach, szukanie pustych lokali, o uwarunkowania typowo wiejskie. Niespodzianek nie ma. O ile w mieście puste mieszkanie jest problemem, gdyż ktoś mógłby potencjalnie w nim mieszkać, tak na wsi jest to problem o wiele […]
Najwyższa Izba Kontroli opublikowała informacje pokontrolne, dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy, jak i pobierania przez samorządy opłat adiacenckich. To kolejna kontrola o zbliżonym zakresie prowadzona przez NIK w ostatnich latach. Podobnie, jak i w przeszłości wyniki są dalekie od zadowalających. NIK po raz kolejny zarzuca samorządom, m.in. ignorowanie możliwości uchwalania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, […]