Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) to instytucja, która w teorii ma być filarem polskiego rolnictwa, wspierając je od zarządzania gruntami po promocję i innowacje. W praktyce jednak, jak wynika z serii kontroli Najwyższej Izby Kontroli (NIK) i licznych doniesień medialnych, jej działalność coraz częściej budzi poważne kontrowersje, a nawet bywa synonimem niegospodarności i politycznego nepotyzmu. […]
28 lipca na stronach Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Wbrew oczekiwaniom części uczestników obrotu nieruchomościami rolnymi, projekt ten, nie zakłada likwidacji Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, ani też wycofania z porządku prawnego przepisów regulujących sprzedaż ziemi rolnej. Przedmiotem projektu jest doprecyzowanie przepisów, jak i zmiana regulacji w […]
Rynek nieruchomości w Polsce od lat zmaga się z problemem braku przejrzystości w kwestii cen mieszkań, co często utrudnia potencjalnym nabywcom podejmowanie świadomych decyzji. W odpowiedzi na te wyzwania, 21 maja 2025 roku Sejm uchwalił nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, potocznie nazywaną „ustawą o jawności […]
Pandemia Covid-19 pokazała, że nawet najbardziej zbiurokratyzowane procesy mogą podlegać cyfrowej transformacji. Jednym z nowych, fascynujących przykładów jest sposób, w jaki rząd Wielkiej Brytanii wykorzystuje sztuczną inteligencję, aby znacząco przyspieszyć podejmowanie decyzji dotyczących planowania przestrzennego. To jeszcze ciekawostka, czy już coraz bliższa rzeczywistość? Wyzwanie: planowanie Tradycyjne procesy planowania przestrzennego są często obarczone złożonością. Setki, a […]
Czy wynajmowanie pokoi w domu jednorodzinnym zawsze oznacza zmianę sposobu użytkowania obiektu? To pytanie może nurtować bardziej świadomych właścicieli nieruchomości i często prowadzi do sporów z organami nadzoru budowlanego. Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) z 29 kwietnia 2025 r. (sygn. akt II OSK 501/25) rzuca nowe światło na tę kwestię, podkreślając wagę intensywności użytkowania […]
Uzyskanie warunków zabudowy wiąże się ze spełnieniem wszystkich wymogów, znajdujących się w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Popularnie mówi się o dobrym sąsiedztwie, dostępie do drogi publicznej, jak i dostępie do mediów, choć to nadal nie wszystko. W praktyce cała procedura zaczyna się o wiele wcześniej. Jednym z jej elementów jest ustalenie […]
Na pytanie będące tytułem tego tekstu można, bez zbyt dużego ryzyka pomyłki, odpowiedzieć twierdząco. Po co więc cały tekst na ten temat? Poza informacją o tym, że politycy kłamią, interesujące są sposoby w jakie unikają odpowiedzialności, jak i ich interes w trwaniu stanu prawnego, który nie zmusza ich do prawdomówności. Skoro polityk kłamać może, to […]
Czym dalej w rok, tym więcej pytań o warunki zabudowy. Są one zmartwieniem dla urzędników z powodu masowej ilości składanych wniosków. Są też problemem dla każdego Kowalskiego, który zrozumiał już, że to ostatnia chwila, by uzyskać warunki zabudowy dla sporej części działek. Dla fanów ładu przestrzennego są one tym, czym były do tej pory, czyli […]
Podział działki rolnej w celu sprzedaży to proces, który może znacząco zwiększyć jej wartość rynkową i przyciągnąć szersze grono potencjalnych nabywców. Jednak, aby uniknąć błędów prawnych, finansowych lub technicznych, warto poznać kluczowe aspekty tego zagadnienia. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak skutecznie przeprowadzić podział działki rolnej w celu sprzedaży, uwzględniając różne scenariusze, przepisy obowiązujące, […]
Katarzyna Pełczyńska z ugrupowania Polska2050 zapowiada złożenie w sejmie projektu ustawy, który ma wymóc na deweloperach podawanie do publicznej wiadomości cen sprzedawanych przez nich nieruchomości. Deweloperzy nie będą fanami tego rozwiązania, ale dla wielu klientów to poważne ułatwienie. Paradoksalnie może ono nawet spowodować wzrost sprzedaży. Propozycja minister Pełczyńskiej zakłada kilka nowych obowiązków dla deweloperów. Jednym […]