Uzyskanie warunków zabudowy wiąże się ze spełnieniem wszystkich wymogów, znajdujących się w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Popularnie mówi się o dobrym sąsiedztwie, dostępie do drogi publicznej, jak i dostępie do mediów, choć to nadal nie wszystko. W praktyce cała procedura zaczyna się o wiele wcześniej. Jednym z jej elementów jest ustalenie […]
Na pytanie będące tytułem tego tekstu można, bez zbyt dużego ryzyka pomyłki, odpowiedzieć twierdząco. Po co więc cały tekst na ten temat? Poza informacją o tym, że politycy kłamią, interesujące są sposoby w jakie unikają odpowiedzialności, jak i ich interes w trwaniu stanu prawnego, który nie zmusza ich do prawdomówności. Skoro polityk kłamać może, to […]
Czym dalej w rok, tym więcej pytań o warunki zabudowy. Są one zmartwieniem dla urzędników z powodu masowej ilości składanych wniosków. Są też problemem dla każdego Kowalskiego, który zrozumiał już, że to ostatnia chwila, by uzyskać warunki zabudowy dla sporej części działek. Dla fanów ładu przestrzennego są one tym, czym były do tej pory, czyli […]
Podział działki rolnej w celu sprzedaży to proces, który może znacząco zwiększyć jej wartość rynkową i przyciągnąć szersze grono potencjalnych nabywców. Jednak, aby uniknąć błędów prawnych, finansowych lub technicznych, warto poznać kluczowe aspekty tego zagadnienia. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak skutecznie przeprowadzić podział działki rolnej w celu sprzedaży, uwzględniając różne scenariusze, przepisy obowiązujące, […]
Katarzyna Pełczyńska z ugrupowania Polska2050 zapowiada złożenie w sejmie projektu ustawy, który ma wymóc na deweloperach podawanie do publicznej wiadomości cen sprzedawanych przez nich nieruchomości. Deweloperzy nie będą fanami tego rozwiązania, ale dla wielu klientów to poważne ułatwienie. Paradoksalnie może ono nawet spowodować wzrost sprzedaży. Propozycja minister Pełczyńskiej zakłada kilka nowych obowiązków dla deweloperów. Jednym […]
Wprowadzenie w życie planów ogólnych może odblokować procedurę wydawania warunków zabudowy dla gruntów rolnych o klasach bonitacyjnych I-III. Przywilej zabudowy takich działek spotka niewielu szczęśliwców, których grunty znajdą się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Zdecydowana większość właścicieli nieruchomości gruntowych na wprowadzonych przepisach zdecydowanie straci. W tej grupie są również rolnicy. Zabudowa gruntów rolnych o wysokiej przydatności […]
Profesor Piotr Nowak udzielił Tomaszowi Borejzie, wyjątkowo ciekawego wywiadu na temat obecnej sytuacji na polskiej wsi. Nie jest dobrze, a w perspektywie najbliższych lat może być znacznie gorzej. Klasycznie rozumiana wieś, jak i podobnie rozumiane rolnictwo umiera na naszych oczach. Kolejnym kamieniem u szyi rolników, będzie restrykcyjna nowelizacja planowania przestrzennego, która ograniczy możliwość rozbudowy ich […]
Poznańska parafia Świętego Jana Jerozolimskiego miała ziemię na osiedlu Maltańskim. W latach 30-tych udostępniła ją okolicznym bezrobotnym, by mogli uprawiać tam warzywa. Po czasie z grządek, poza fasolką, wyrosły też altanki, a potem nawet domy całoroczne. Parafia wierzy, że uda jej się dojść do porozumienia z mieszkańcami. Ci wierzą, że miasto stanie w ich obronie. […]
Poziom internetowych dyskusji na temat dopłat do kredytów hipotecznych osiągnął zaskakujący etap. Od początkowych rozmów na temat ich wad i zalet, doszliśmy niemal do wojny okopowej. Przeciwnicy dopłat mają wiele racji, jak i mój głos po swojej stronie, jednak coraz częściej koncentrują się na walce dla samej walki zamiast na sednie problemu. Ich zdaniem trzeba […]
Po wygranych przez Koalicję Obywatelską wyborach parlamentarnych, Ministerstwo Rozwoju i Technologii padło łupem polityków z PSL oraz z Lewicy. Miało to być gwarantem realizacji postulatów obu stron, czyli zarówno wprowadzenia dopłat do kredytów, jak i zwiększenia znaczenia budownictwa społecznego. Na szczęście dla rynku nieruchomości układ ten nie działa, jak należy. PSL zawiódł w forsowaniu programu […]