Inwestowanie w siedliska 2.0

Inwestowanie w siedliska – edycja 2025/2026

Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uniemożliwi w większości przypadków realizację nowej zabudowy zagrodowej. Oznacza to, że:

• posiadane przez Ciebie siedlisko może zyskać na wartości, o ile tylko rozwiążesz kilka nowych problemów, które ustawodawca przygotował nam przy okazji nowelizacji ustawy;
• jeśli dopiero planujesz zakup, to musisz uzbroić się w zestaw nowej wiedzy, by nie skończyć z nieruchomością, z której nie będzie można korzystać.

Przy okazji zakup siedliska może być dla niektórych osób świetną alternatywą do mieszkania w bloku, a w niektórych miejscach może się okazać, jedyną szansą na zakup nieruchomości, która ma być wykorzystywana w celach rekreacyjnych.

Dołącz do szkolenia, zaktualizuj swoją wiedzę i obroń swoje pieniądze.

Czego się dowiesz podczas szkolenia „Inwestowanie w siedliska”?

Poniżej znajdziesz dokładną informację o zakresie merytorycznym szkolenia. Pamiętaj, że jeśli uczestniczysz w nim na żywo, to masz możliwość zadawania pytań. Każde z pytań jest mile widziane, jako dodatkowe uzupełnienie materiałów zaplanowanych przez prowadzącego, jak i dodatkowa wiedza dla innych uczestników spotkań.

Czym jest siedlisko?

Już sama definicja siedliska możne nastręczać sporo problemów. Wedle opinii jednego z sądów za działkę siedliskową uważa się, działkę pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego, ale samo siedlisko nie jest gospodarstwem rolnym. W potocznej opinii dość często siedliskami nazywamy grunty z zabudową zagrodową. Czy zatem siedlisko jest tym samym czym zabudowa zagrodowa?

Kto może kupić siedlisko?

Skoro siedlisko nie jest gospodarstwem rolnym to czy zakup siedliska, będzie objęty ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego? Czy muszę być rolnikiem, aby móc kupić siedlisko? Czy po zakupie siedliska mam obowiązek rolniczego użytkowania ziemi i nie mogę go sprzedać przed upływem 5 lat od dnia zakupu? Czy przepisy przewidują jakieś wyjątki, które pozwalają skutecznie inwestować w siedliska?

Jak znaleźć okazję wśród ofert siedlisk na sprzedaż?

Podczas tej części szkolenia skupimy się głównie na dwóch tematach. Pierwszy z nich to poszukanie sposobów na skuteczne docieranie do informacji o ofertach siedlisk na sprzedaż. Można szukać, ale czasem warto dać się znaleźć i mieć lepsze argumenty podczas negocjacji ze sprzedającym. Drugą częścią spotkania o poszukiwaniu siedlisk będzie odróżnienie okazji od nieruchomości, których zakup może okazać się sporą pułapką.

Jakie są zalety inwestowania w siedliska?

Gdyby nie było warto, to nikt by nie kupował siedlisk, ale jakie argumenty przemawiają za tym, że jest to dobra inwestycja? Ważne są zalety związane z możliwością dość szybkiego obrotu takimi nieruchomościami, dzięki ułatwieniom w obrocie siedliskami. Nie bez znaczenia jest większa część zysku pozostająca w kieszeni nabywcy, gdyż opodatkowanie obrotu nieruchomościami rolnymi lub siedliskami jest bardziej atrakcyjne od opodatkowania działek budowlanych. Duża część osób chwali też sobie fakt, że istnienie siedliska oznacza mniej problemów z tak prozaicznymi na pierwszy rzut oka wyzwaniami, jak uzbrojenie działki w media.

Jakie są potencjalne ryzyka związane z inwestowaniem w siedliska?

Źle zaplanowany zakup może okazać się sporym problemem. Jeśli dokonasz zakupu za zgodą KOWR lub przy jego pierwokupie to nieruchomości nie będziesz mógł szybko sprzedać. To odstrasza sporą część inwestorów. Bardzo istotny jest również dobry wybór nieruchomości do zakupu. Już dziś w części kraju zakup siedliska ma bardzo mały sens, gdyż… bardzo trudno będzie znaleźć kogoś, kto nawet po zakupie zechce je od Ciebie odkupić. Jak uniknąć takich problemów?

Flip na siedlisku od A do Z

Nic nie utrwala wiedzy lepiej, jak wdrażanie jej w życie. Jeśli planujesz flipa na siedlisku to zapoznaj się z historią jednej z moich inwestycji. Gwarantuję, że jej poznanie pozwoli Ci z większą pewnością siebie planować kolejne zakupy.

Kto prowadzi szkolenie „Inwestowanie w siedliska”?

Szkolenie prowadzi Krzysztof Derdzikowski posiadający wieloletnie doświadczenie w inwestycjach w grunty. Wykładowca między innymi na takich branżowych wydarzeniach jak kurs ASBIRO, Recamp, Potencjał Kamienic, Handel Mieszkaniami Grzegorza Grabowskiego, Szkolenia z pozyskiwania i obsługi trudnych nieruchomości Jerzego Sempowicza. Pasjonat trudnych przypadków i sytuacji niemożliwych do wybrnięcia. Dzięki kreatywnemu podejściu każde wyzwanie zmienia się w jego rękach z problemu w kolejną nieruchomościową przygodę.

Jak uzyskać dostęp do szkolenia?

Szkolenie to jest częścią Pakietu Gruntownej Wiedzy. Po zakupie pakietu, szkolenie znajdziesz w zakładce „Moje Konto”. Odnajdziesz tam dostęp do nagrań ze szkolenia oraz pozostałych 11 szkoleń wchodzących w skład pakietu.

Nagrania dostępne będą na Twoim koncie przez 12 miesięcy od chwili zakupu.

—

Masz pytania? Zapraszam do wysłania maila, lub do kontaktu z profilem Szkolenia Nieruchomości poprzez Messenger. Linki z kontaktem znajdziesz na dole strony.