Gorączka na rynku nieruchomości nie jest czymś zaskakującym. Jednakże, ostatni miesiąc przyniósł naprawdę wyjątkowy wzrost zainteresowania nieruchomościami, w dużej mierze dzięki wprowadzeniu „Bezpiecznego kredytu 2%”. Jakie są kluczowe zmiany i co oznaczają dla przyszłości rynku?
Nieruchomości w rekordowych cenach
Nie sposób zignorować fakt, że ceny mieszkań w wielu polskich miastach wciąż rosną. Najnowsze raporty pokazują, że 8 z 17 badanych miast w lipcu miało do czynienia z rekordowymi cenami. Oznacza to, że popyt jest wyjątkowo duży, a mieszkania sprzedają się szybko, niekiedy kupujący rezerwują je, nawet bez wcześniejszego obejrzenia.
Takie zjawisko można zaobserwować nie tylko w większych miastach, takich jak Wrocław, gdzie cena za m2 przekroczyła 11 000 zł, ale także w mniejszych miejscowościach. Przykładowo w Katowicach, Krakowie, czy Sosnowcu odnotowano również znaczący wzrost cen.
Bezpieczny kredyt 2% – główny motor napędowy?
Mieszkania sprzedają się, jak nigdy wcześniej, a to w dużej mierze dzięki programowi „Bezpieczny kredyt 2%”. W lipcu odnotowano ponad 18 tysięcy złożonych wniosków kredytowych, co jest imponującą liczbą. Program ten cieszy się ogromnym zainteresowaniem głównie ze względu na niskie oprocentowanie.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych również zaczyna się zmieniać. Chociaż średnie oprocentowanie wynosi obecnie około 7,42%, niektóre banki oferują już stawki poniżej 7%. Jest to korzystna zmiana dla konsumentów, zwłaszcza gdy porównamy te wartości z ubiegłorocznymi, które często przekraczały 9%.
W perspektywie krótkoterminowej rynek nieruchomości prawdopodobnie będzie nadal rozwijać się w szybkim tempie, głównie za sprawą „Bezpiecznego kredytu 2%”. Długoterminowa przyszłość jest bardziej niepewna, ale kluczowe będą decyzje związane z oprocentowaniem oraz tendencje inwestycyjne mieszkańców. Jedno jest pewne – rynek nieruchomości nigdy nie jest nudny, a najbliższe miesiące przyniosą wiele ciekawych zmian.
Artykuł powstał na podstawie: Raportu Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, sierpień 2023 – expander.pl
