POTENCJAŁ INWESTYCYJNY GRUNTÓW ROLNYCH
Jaką wiedzę zyskasz?
- ile trwa inwestycja w grunty i z jakich może składać się etapów?
- czym różnią się grunty z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego od gruntów bez planu?
- jak optymalnie zaplanować podział oraz jak wdrożyć go w praktyce?
- jakich zysków oczekiwać i jak je sobie zagwarantować?
- jak nie pozwolić aby wszystkie Twoje zyski zostały skonsumowane przez podatki?
- jak kupować grunty rolne od właścicieli, od komorników, syndyków, na przetargach KOWR i jednostek samorządu terytorialnego?
- z jakich narzędzi możesz skorzystać aby zweryfikować stan prawny i faktyczny gruntu przed jego zakupem?
- co zrobić aby po zakupie gruntu zwiększyć jego wartość i wykluczyć możliwość jej utraty?
- jak rozmawiać z urzędnikami, aby osiągnąć zamierzony cel i nie narobić sobie wśród nich wrogów?
- jak powierzchnia działki wpływa na jej wartość i czy można uzyskać dogodny kredyt na inwestycję w grunty?
Jakie są dodatkowe korzyści dla uczestników szkolenia online?
Stały, nielimitowany dostęp do wszystkich elementów szkolenia, czyli do nagrań jak i dodatkowych tekstów poszerzających wiedzę. W razie pytań masz również prawo do dołączenia do naszej poszkoleniowej grupy na facebooku.
Zapraszamy do lekcji.
Lekcje
300% NORMY
Zakup za i bez zgody KOWR
Jak zostać rolnikiem? Definicje „rolnika” według różnych ustaw. Zgoda KOWR na zakup ziemi rolnej. Kontrola z KOWR. Zakup gruntu od komornika lub syndyka. Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa. Sprzedaż przed…
Zysk bez inwestycji
Sposoby na sprzedaż działki, której nie jest się właścicielem. Pełnomocnictwa i ich rodzaje. Umowa pośrednictwa i gwarancja wynagrodzenia. Umowa przedwstępna i cesja praw niej wynikających.
Błąd za milion
Weryfikacja gruntu. Optymalne wymiary działki po podziale. Wzrost wartości działek i budynków w wyniku podziału. Relatywna wartość nieruchomości. Współpraca z lokalnymi fachowcami.
Drogi problem z drogami
Wywłaszczenie. Inwestycje pożytku publicznego. Kiedy urzędnik chce Ci zabrać ziemię. Wartość gruntu pod drogą. Wybór lokalizacji pod inwestycję.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Procedura uchwalania, zmiany, odwoływania MPZP. MPZP dla części działki. Różnica pomiędzy symbolem w planie a opisem w treści uchwały. Działka zbyt wąska pod zabudowę i inne błędy w planach. Zabudowa…
Media
Uzyskanie warunków przyłączeniowych. Odległości od mediów. Linie do których nie można się podłączyć. Media niezbędne do uzyskania Warunków Zabudowy. Zadania własne gminy, czyli „prosimy” o media. Służebność przesyłu mediów. Sąsiad…
Las
Lasy państwowe. Lasy prywatne. Zakup działki leśnej. Sprzedaż gruntu z lasem. Obszary chronione.
Pod ziemią
Melioracja. Ryzyko powodzi i podtopień. Stanowiska archeologiczne. Osuwiska. Szkody górnicze.
Klasa bonitacyjna
Zabudowa na gruntach o wysokiej klasie bonitacyjnej. Rodzaje klas bonitacyjnych. Zmiana klasyfikacji gleby. Wyłączenie z produkcji rolnej. Błędne decyzje administracyjne.